На рынке жилья Коми эксперты заметили охлаждение

Ужесточение условий предоставления ипотеки привело к снижению выдачи кредитов.

Как сообщает Национальный банк Коми со ссылкой на доклад Центробанка, на рынке жилой недвижимости Северо-Запада в октябре-ноябре «наблюдалось некоторое охлаждение активности покупателей». Это было связано с тем, что в предыдущие периоды был повышенный спрос — население спешило оформить кредиты, так как ожидало увеличение рыночных ставок и ужесточение условий по льготной ипотеке.

При этом в текущем году по сравнению с предыдущим площадь строящихся многоквартирных домов в макрорегионе сократилась, в то же время запуск новых проектов в сфере жилищного строительства вырос.

«Охлаждение» было характерно и для Коми: объем выданных ипотечных кредитов в регионе в октябре по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 14,3% и составил 3,8 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в республике снизился с 3,3 млн рублей в сентябре до 3,1 млн рублей в октябре.

Тем не менее, замечает Банк России, программы льготной ипотеки остаются основным драйвером спроса на недвижимость. Кроме того, с 1 ноября 2023 года новая госпрограмма «Арктическая ипотека» запущена в пяти регионах Северо-Запада: в Мурманской и Архангельской областях, республиках Коми и Карелия, а также в Ненецком автономном округе. В региональных подразделениях банков уже открыт прием заявок по этой программе. Она позволяет купить или построить жилье в арктической зоне с использованием ипотечного кредита на сумму до 6 млн рублей по ставке до 2% годовых.