Стоимость квадратного метра в новостройках Коми превысила 100 тысяч рублей

Но сильнее всего выросли в цене типовые квартиры на вторичном рынке — почти на треть.

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как менялась стоимость квадратного метра в течение 2023 года.

Первичный рынок

На конец 2022-го стоимость квадратного метра в новостройках составляла 88,6 тыс. рублей. В первом квартале прошлого года цена снизилась до 84,4 тыс., после чего вернулась к росту и к началу 2024-го достигла значения в 106,8 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, за год цены выросли на 18,2 тыс. рублей за квадратный метр, или на 20,5%.

Вторичный рынок

Средняя стоимость квадратного метра в среднем по республике в конце 2023 года составила 89,8 тыс. рублей за квадратный метр — на 14,3 тыс. больше, чем годом ранее. Рост составил 18,9%.

Предложений на вторичном рынке больше — встречаются квартиры разных типов. И цены на них менялись по-разному.

Например, стоимость жилья низкого качества в начале прошлого года снизилась и практически не изменилась во втором квартале. Но в третьем квартале произошел скачок цен, после чего ситуация стабилизировалась. Если сравнивать конец 2023-го и конец 2022-го, то за год квадратный метр подорожал на 2,3 тыс. рублей (до 69,2 тыс.), или на 3,4%.

Квартиры среднего качества (типовые) за год выросли в цене заметнее всего — на 34,3%: в конце 2022 года квадратный метр стоил 65,8 тыс. рублей, в конце 2023-го — уже 88,4 тыс., то есть на 22,6 тыс. за «квадрат» больше.

Квартиры улучшенного качества за год подорожали на 13,2%, квадратный метр в них стал стоить 91,7 тыс. рублей — на 10,7 тыс. больше.

Кирилл Наумов