Сыктывкарский суд обнулил собрание собственников помещений многоквартирного дома

Для необходимого кворума 10 владельцев квартир и нежилых помещений оказалось мало.

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав на отсутствие необходимого кворума для принятия решения.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период с апреля по май 2023 года в многоквартирном доме по инициативе ответчика проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Результаты собрания оформлены протоколом, согласно которому в очно-заочном голосовании по вопросам, вынесенным на повестку дня, приняли участие 10 собственников, владеющих 654,1 кв.м. от общей площади жилых и нежилых помещений дома (1108,75 кв.м.), что составляет 59%.

По результатам проверки указанного протокола Службой Коми стройжилтехнадзора выявлены нарушения жилищного законодательства при проведении собрания, а именно: отсутствие кворума. Суд исследовал материалы дела и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на многоквартирный дом, пришел к такому же выводу, поэтому признал собрание ничтожным. Решение суда не вступило в законную силу, говорится в материале пресс-службы судов Коми.