В 14 муниципалитетах Коми изменится среднерыночная стоимость квадратного метра
В восьми городах и районах она увеличится, в шести — снизится. Судя по расчетам, жилье в Сыктывкаре стоит в 7 раз дороже, чем в Воркуте, и в 11 раз больше, чем в Инте.
Министерство строительства и ЖКХ разместило на портале общественного обсуждения проектов нормативных актов проект приказа о средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на первый квартал 2025 года (он начался с января).
Из документа следует, что максимальную стоимость квадратного метра в размере 89 тыс. 375 рублей будет установлена в трех муниципалитетах — Сыктывкаре, Ухте и Сыктывдинском районе. Самая низкая стоимость будет применяться в Инте — 8 тыс. 52 рубля.
В восьми муниципалитетах стоимость увеличится, в шести — уменьшится. Самое значительное изменение в денежном выражении произойдет по Усть-Вымскому району (плюс 7443 рубля), Сысольскому району (плюс 5789 рублей).
В Сыктывкаре и Сыктывдинском районе стоимость «квадрата» снизится на 12 тысяч рублей.
*** Среднерыночная стоимость «квадрата» учитывается при определении величины субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, а также размера субсидии на строительство или приобретение жилья при переселении в южные районы республики из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Деньги выплачиваются определенным категориям граждан.
Также этот показатель используется для определения размера соцвыплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части кредита — она предоставляется семьям при рождении или усыновлении с 1 января 2010 года второго и последующих детей. С 2015 года этот размер применяется при предоставления молодым семьям выплат на строительство или приобретение жилья в виде первоначального взноса при получении жилищного кредита. С 2021 года средняя стоимость используется при определении величины соцвыплаты семьям с девятью и более детьми, с 2022 года — для семей с шестью и более детьми.
От стоимости «квадрата» также зависит величина жилищного сертификата, которые выдают повзрослевшим сиротам на покупку квартир, а также сумма компенсации при экстренном переселении из разрушенного дома.
Кирилл Наумов