Рынок жилья в Коми демонстрирует снижение цен

Подорожали только элитные новостройки и “вторичка” эконом-класса.

Согласно данным Росстата, в Республике Коми зафиксировано снижение средних цен на жилье в первом квартале 2025 года. Однако, анализ рынка показывает, что эта тенденция не является однозначной и имеет свои исключения.

В сфере "первички" наблюдалось незначительное снижение стоимости квадратного метра в новостройках – примерно на 1 тысячу рублей. Это обусловлено началом мониторинга цен на квартиры среднего качества, что повлияло на общий показатель. При этом, как отмечают эксперты, жилье улучшенного качества в новостройках, напротив, продемонстрировало подорожание.

Что касается вторичного рынка, то здесь средняя стоимость квадратного метра в целом по республике снизилась на 1,7 тысячи рублей. Основной причиной этого стало падение цен на квартиры среднего и улучшенного качества (на 0,4 и 2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно). Однако, самое дешевое жилье на вторичном рынке заметно выросло в цене – сразу на 5 тысяч рублей за "квадрат".

В Сыктывкаре, являющемся крупнейшим городом региона с наиболее активным рынком недвижимости, в первом квартале 2025 года наблюдались схожие процессы. В частности, был зафиксирован существенный рост цен на квартиры низкого качества в старых домах, что соответствует общереспубликанской тенденции для сегмента эконом-класса.