Как часто управляющая компания обязана чистить выгребные ямы

В онлайн-интервью БНК руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева ответила на вопрос читателя из поселка Краснозатонский о периодичности вывоза жидких бытовых отходов.

Вопрос

Вопрос касается конкретно об управляющей УМКД в пгт. Краснозатонский. Почему администрация при заключении договора с управляющей компанией, особенно если дом наполовину муниципальный, наполовину собственники, заключают с нарушениями. В договоре прописывают вывоз жидких бытовых отходов 2 раза в год, а по нормативам и постановлением не реже 2 раз в год и по мере наполнения. Мы, жильцы данной управляющей компании, потом боремся с ними, чтобы они вывезли ямы. Они делают отсылки на договор. Приходится с ними бороться и доказывать свои права. Не раз обращалась в администрацию, даже они объяснить не могут, почему такой договор. Просто отвечают, что никто нас в п. Выльтыдор не берет, надо, чтобы кто-то был. А то, что мы за свои права должны постоянно бороться, никого не интересует.

Ответ

Перечень работ по содержанию общего имущества формируется на основе минимального перечня, утвержденного правительством РФ, с учетом конструктивных особенностей дома, степени его износа, а также специальных норм законодательства. Наполнение выгреба выше 0,35 м. от поверхности земли недопустимо. Выгреб следует очищать по мере заполнения, но не реже 1 раза в 6 месяцев.

Периодичность вывоза ЖБО, установленная органом местного самоуправления, соответствует законодательству. Дома старой постройки с выгребными ямами не рассчитаны на высокое водопотребление, характерное для современных бытовых приборов.

Если жителям необходим более частый вывоз ЖБО, чем это установлено договором управления, то эти работы должны выполнятся за дополнительную плату.