Как в законно построенные дома в Выльгорте превратились в «незаконные» строения, подлежащие сносу

Это итог почти десятилетней борьбы, в которой люди столкнулись с меняющимися правилами, равнодушием чиновников, судебными тяжбами и двойными стандартами всех органов власти.
В адрес депутата Государственной Думы, председателя ЛДПР Леонида Слуцкого направлено обращение жителей села Выльгорт Сыктывдинского района – с просьбой защитить их право на жилище согласно статье 40 Конституции Российской Федерации.
Часть 1.

От паёв к разрешениям: как всё начиналось.

История началась с развала совхозов. Бывшие работники сельхозкооператива «Сыктывкарский» получили земельные паи, которые со временем сконцентрировались в руках крупных собственников.
В 2010 году в интересах этих «земельных олигархов» власти Сыктывдинского района утвердили новый генплан Выльгорта, включив перспективные земли в черту населённого пункта под индивидуальную жилую застройку (ИЖС).
На этом основании администрация района начала массово выдавать разрешения на строительство. Люди, купившие участки, строили дома, проводили коммуникации за собственный счёт, газопровод (!!), брали ипотеки…

Ситуация резко изменилась в 2017-2018 годах.

После протеста районной прокуратуры (сославшейся на отсутствие согласования генплана-2010 с Минсельхозом Коми) Совет депутатов Сыктывдинского района отменил документ. Началась череда противоречивых действий власти.
Весной 2018 года администрация Сыктывдина ещё выдаёт разрешения на строительство, но уже в мае-июне принимает решение о переводе этих же участков в земли сельхозназначения, издав постановление об исключении огромного списка земельных участков из границ населенного пункта.

Собственники обратились в Сыктывдинский районный суд с требованием отменить данное Постановление как незаконное, и суд встал на сторону собственников.
Часть владельцев участков получили разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, часть - продали свои участки. Собственники построили дома, провели электричество, газифицировали, прописались и живут семьями, оплачивают ипотеку, самостоятельно отсыпают проезды, зимой чистят снег.
Они даже заказали и оплатили в АО «Комигражданпроект» проект территориального планирования с учетом требований администрации Сыктывдинского района и правил градостроения.

Однако в 2020 году Совет депутатов Сыктывдинского района принял новый Генеральный план села Выльгорт, в котором все предложения собственников и сам проект территориального планирования были проигнорированы.

В итоге спорные земли вновь оказались за границей населенного пункта, вместе с домами и разрешениями на застройку.

Единственной мотивацией такого решения, исходя из текстовой части нового Генплана-2020, оказалась отсутствие в Росреестре границ зон затопления и подтопления в районе села Выльгорт со стороны реки Сысола, которая находится в 2-3 километрах от спорных участков.
Собственники земельных участков вновь обратились в суд за справедливостью. Верховный суд Республики Коми 30 мая 2018 года отказал в признании Генерального плана СП «Выльгорт» 2010 года действующим.
Однако судом отмечено, что в рассматриваемом случае допускается потенциальное изменение назначения территории после установления границ зон затопления.
В 2023 году проведены работы по установлению границ затопления и подтопления, было установлено: спорные земельные участки находятся вне этих зон.

Однако власть Сыктывдинского района и региональные чиновники просто самоустранились от решения этой проблемы. На многочисленные обращения жителей приходят формальные отписки либо заведомо неисполнимые требования: построить за счет жителей дорогу-дублёр, разработать проект планировки терирторий и так далее. С каждым разом у чиновников появляются новые фантазии и причины для невключения земельных участков в населенный пункт.

Продолжение следует...