В Выльгорте изменят границы участков со старыми домами для комплексного развития территорий
В будущем вместо «деревяшек» появятся многоквартирные дома. Сроки реновации еще не определены.
В 2022-2023 годы в Коми активно подбирали кварталы со старыми деревянными домами для комплексного развития территорий. Рассматривали несколько муниципалитетов, но в итоге остановились на Сыктывкаре и Сыктывдинском районе. Ни на одном из участков строительство многоэтажек и небольших многоквартирных домов до сих пор не началось, так как их еще не освободили от аварийных зданий. Например, в пилотном квартале в Сыктывкаре строить первый дом начнут в первой половине 2026 года. Одновременно продолжится расселение и снос «деревяшек».
Реновацию прописали и Выльгорту, где выбрали участки в границах улиц Рабочей и Железнодорожной. В одной из презентаций Минстроя говорилось, что на этих двух территориях надо будет снести семь аварийных домов, в другой — что под расселение в районе улицы Рабочей в Выльгорте подпадают 36 квартир, в районе улицы Железнодорожной — 84 квартиры.
В январе 2024 года вышло правительственные постановление о комплексном развитии территорий жилой застройки в сыктывдинском селе. В нем говорилось о территории площадью 25,7 тысячи квадратных метров, расположенной в границах улицы Рабочей, и территории 8,6 тысячи квадратных метров в границах улицы Железнодорожной.
В документе было прописано, что предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в Выльгорте — 10 лет. При этом до конца 2026 года предполагалось расселить шесть многоквартирных домов: три на Рабочей (№№ 13, 15 и 19А) и три на Железнодорожной (№№ 17, 18, 19).
Спустя почти два года министерство строительства и ЖКХ Коми решило внести коррективы в проект на основании обращения администрации Сыктывдинского района.
Площадь первой территории будет уменьшена с 25,7 тысячи до 18,7 тысячи квадратных метров. Дело в том, что администрация района вместе с Фондом развития жилищного строительства Республики Коми, который выступает оператором программы по комплексному развитию территорий, приняли решение исключить земельные участки под домами №13 и №15 по улице Рабочей из границы первоначально определенного квартала. При этом дома все равно будут расселены.
«Исключаемые земельные участки являются несмежными по отношению к основной территории, подлежащей комплексному развитию, отделены проезжей частью, площадь недостаточна для строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями, установленными правилами землепользования и застройки, в связи с чем включение их в границы проектирования нецелесообразно», — говорится в пояснении к пакету поправок в правительственное постановление.
Одновременно будет увеличена территория жилой застройки в районе улицы Железнодорожной с 8,6 тысячи квадратных метров до 18,8 тысячи «квадратов» за счет земли, освободившейся после сноса аварийных домов.
Виды разрешенного использования земельных участков останутся прежними. На улице Железнодорожной, например, зона предназначена для застройки, состоящей преимущественно из многоквартирных малоэтажных (до четырех этажей) и блокированных жилых домов, допускается размещение двухквартирных домов, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения и иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Кирилл Наумов