В Костромской области растёт спрос на ИЖС
99
Как сообщает пресс-служба областной администрации, губернатор Сергей Ситников обсудил с представителями строительной отрасли, банковского сообщества и риэлторами ситуацию на строительном рынке. Задача в необходимости выработать конкретные управленческие решения, которые позволят поддержать отрасль.
Анализ рынка недвижимости показал, что наряду со снижением спроса на квартиры в МКД, индивидуальное жилищное строительство завоевывает всё большую популярность среди населения, рассказал генеральный директор ООО «Этажи Бизнес Пространство» Андрей Кузьмин.
Ежегодно ввод объектов индивидуального строительства на территории региона составляет более 60% от общего ввода жилья. Доступность ИЖС определяется более выгодной стоимостью квадратного метра по сравнению с жильём в многоквартирных домах. В этих условиях важно увеличить обращаемость финансовых средств. Возможно продавать квартиры дешевле, но больше, и вкладываться в индивидуальное строительство, было отмечено в ходе совещания.
Эксперты отметили, что люди выбирают строительство частного дома, потому что стоимость квадратного метра там дешевле по сравнению с квартирой в многоэтажке. По поручению губернатора ещё в прошлом году организована работа по формированию дополнительных земельных участков под ИЖС. Сейчас в пределах Костромской агломерации сформировано почти 2,5 тысячи наделов под стройку. Но пока на торги выставлено менее 10% из них. Областные власти считают такие подходы недопустимыми.
В ходе обсуждения прозвучало предложение о привлечении профессиональной компании, которая в качестве единого оператора возьмёт на себя функции подготовки и продажи муниципальных земель. Кроме того, речь шла о создании единого интернет-ресурса, содержащего информацию о свободных участках, строительных компаниях, производителях стройматериалов, чтобы любой человек мог получить исчерпывающую информацию в одном месте.
Анализ рынка недвижимости показал, что наряду со снижением спроса на квартиры в МКД, индивидуальное жилищное строительство завоевывает всё большую популярность среди населения, рассказал генеральный директор ООО «Этажи Бизнес Пространство» Андрей Кузьмин.
Ежегодно ввод объектов индивидуального строительства на территории региона составляет более 60% от общего ввода жилья. Доступность ИЖС определяется более выгодной стоимостью квадратного метра по сравнению с жильём в многоквартирных домах. В этих условиях важно увеличить обращаемость финансовых средств. Возможно продавать квартиры дешевле, но больше, и вкладываться в индивидуальное строительство, было отмечено в ходе совещания.
Эксперты отметили, что люди выбирают строительство частного дома, потому что стоимость квадратного метра там дешевле по сравнению с квартирой в многоэтажке. По поручению губернатора ещё в прошлом году организована работа по формированию дополнительных земельных участков под ИЖС. Сейчас в пределах Костромской агломерации сформировано почти 2,5 тысячи наделов под стройку. Но пока на торги выставлено менее 10% из них. Областные власти считают такие подходы недопустимыми.
Сергей Ситников, губернатор Костромской области:
«Я ставил задачу сделать доступными цены на рынке. Земля в Костроме и под Костромой стоит дороже, чем в Ярославле. Это ненормально. Вы сразу ценовую планку задрали настолько высоко, что теряется основной смысл заходить в историю с ИЖС, тем более, когда в пригороде появляются микрорайоны с подготовленными участками в свободной продаже. У частников земля стоит дешевле, чем у муниципалитета. Индивидуальное строительство вы не развиваете, вы его сдерживаете непринятием решений».
В ходе обсуждения прозвучало предложение о привлечении профессиональной компании, которая в качестве единого оператора возьмёт на себя функции подготовки и продажи муниципальных земель. Кроме того, речь шла о создании единого интернет-ресурса, содержащего информацию о свободных участках, строительных компаниях, производителях стройматериалов, чтобы любой человек мог получить исчерпывающую информацию в одном месте.