В Костромской области снизилась суммарная задолженность по ипотечным жилищным кредитам
224
«Оптимально, когда доступность кредита одинакова для всех. Когда льготных кредитов много, то они сильнее разгоняют спрос, а следовательно, и цены. Примером тому стала льготная ипотека в 2020-2021 годах, которая подстегнула цены на жильё, стройматериалы, мебель и ремонт. В такой ситуации Банк России обязан держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить её от высокой инфляции. И тогда ставка для всех тех, кто не имеет доступа к льготному кредиту, становится выше, чем могла бы быть без льготного кредитования. А льготное ипотечное кредитование, по мнению Банка России, оправданно для социальной поддержки наименее защищённых граждан, и оно должно быть строго адресными. Только стабильно низкая инфляция делает кредиты одинаково доступными для всех. Денежно-кредитная политика, которую проводит Банк России, вернет инфляцию к 4% в 2026 году. При такой инфляции средства граждан будут защищены от обесценения, а ставки по ипотеке будут ниже, чем сейчас. Напомню, что в 2017-2019 годах условия складывались именно так, когда инфляция была вблизи 4%», – отметила заместитель управляющего костромским отделением Банка России Татьяна Сидорова.
Суммарная задолженность по ипотеке в регионе за год снизилась на 0,11% и на 1 июля 2025 года составляла 54,5 млрд рублей. Костромские заёмщики своевременно оплачивают 99,5% ипотечных жилищных кредитов.
«С начала этого года на рынке ипотечного жилищного кредитования введен в действие Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Он обязывает банки более подробно информировать заёмщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. А с июля вступил в силу один из пунктов этого Стандарта, запрещающий банкам взимать комиссии с ипотечных заёмщиков за снижение ставки по ипотеке», – прокомментировала Татьяна Сидорова.