Костромичка засудила продавца дурно пахнущей квартиры

Суд в Костроме встал на сторону местной жительницы, которая после покупки квартиры обнаружила в ней серьезные недостатки. Продавец жилья всеми силами попытался скрыть то, что в жилье невозможно находиться из-за жуткого канализационного запаха.

Как рассказали в Костромском областном суде, женщина купила 2-комнатную квартиру в одной из деревень Костромского района в декабре 2020 года. Радость от новоселья довольно быстро улетучилась — выяснилось, что в помещении присутствует резкий сероводородный запах.

Дальнейшее разбирательство показало, что двухкратное превышение допустимых показателей концентрации аммиака связано с отсутствием воздухонепроницаемой изоляции перекрытий между выгребом и первым этажом жилого дома, а также в связи с отсутствием вентиляции выгреба и помещений кухни и санузла.

Костромичке пришлось потратить почти 150 тыс. рублей на устранение проблемы. После этого она обратилась в суд, для того, чтобы взыскать с прежнего собственника понесенные затраты. Тот выплачивать деньги отказался, заявив, что подобного запаха до продажи в квартире не было. Однако суд критически отнесся к словам бывшего собственника.

Указанные экспертом недостатки жилого помещения с очевидностью возникли до передачи квартиры покупателю. Факт обращения истца в управляющую компанию через месяц после покупки квартиры подтверждает, что наличие в жилом помещении стойкого запаха стало для истца неожиданностью. Установив превышение в квартире нормативов концентрации аммиака и несоответствие жилого помещения санитарным нормам, суд удовлетворил иск, — сообщили в Костромском областном суде.

В итоге хитрому продавцу, который активно проветривал квартиру перед показом, придется не только компенсировать затраты на устранение неприятного запаха и стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 150 тыс. рублей, но и понести судебные расходы в сумме 48 тыс. рублей.