Фонд капремонта Красноярского края накопил на счетах 10 млрд рублей
Недавно стало известно, что стоимость капремонта в России с 1 января вырастет на 25%. Такое постановление подписал Михаил Мишустин. К счастью, речь идет не о взносах, которые перечисляют фонду жители, а о суммах, которые сам фонд платит подрядчикам за ремонт. Правительство признало, что стройматериалы в стране подорожали на четверть и что исполнителям стало невыгодно браться за подряды по старым ценам. Размер взносов для жителей пока обещают оставить прежним.
Мы обратились в Фонд капремонта Красноярского края, чтобы узнать о его финансовой ситуации на данный момент.
Деньги на счетах фонда
Объем средств на счету фонда последнее время менялся так:
на 1 января 2020 года — 9,3 миллиарда рублей; на 1 января 2021 года — 8,3 миллиарда рублей; на 1 октября 2021 года — 10,2 миллиарда рублей. Однако называть эти деньги неосвоенными в фонде считают неправильным. По документам все средства уже распределены на ремонт конкретных домов в ближайшие годы.
На счет с деньгами фонда постоянно начисляется 2,85% годовых. Еще иногда фонд размещает на депозитных счетах ту часть денег, которая не понадобится в самое ближайшее время. Например, в этом году порядка 8 миллиардов разместили на 90 дней под 5,65% годовых. Сейчас проводится аукцион по выбору организации, которая снова разместит деньги фонда на депозите еще на три месяца. Вся прибыль от депозитов тратится на тот же капремонт.
Инвестировать «свободные» деньги фонда еще куда-либо закон запрещает.
За 7 лет в крае на капремонт потрачено 14 миллиардов рублей и отремонтировано 4757 домов. Но это не значит, что осваивается по 2 миллиарда в год, так как в первые годы процесс шел медленно, а в последнее время ускорился.
Мы спросили, как сделать, чтобы собранные на ремонт деньги граждан осваивались еще быстрее? Нам ответили, что сейчас в фонде достигнута финансовая устойчивость и ее нарушение может привести к неоправданным рискам.
Взыскание денег с жителей-должников
В 2020 году фонд подал 30 тысяч исков к неплательщикам взносов за капремонт на общую сумму 422 миллиона рублей. По ним уже есть положительные судебные решения.
В 2021 году подготовлено 37 тысяч исков на сумму 722 миллиона рублей. Почти половина из них уже в судах, остальные уйдут в суды до конца года.
Взыскание происходит по упрощенному судопроизводству, без приглашения ответчика на заседание. Получив от фонда заявление, суд в течение 5 дней выносит приказ о взыскании, который отправляется судебным приставам. Это всегда выигрышные дела, так как взносы на капремонт относятся к жилищно-коммунальной услуге и подлежат обязательной оплате согласно статье 156 ЖК РФ.
Получив по почте судебный приказ, собственник может погасить долг в течение 10 дней. После приставы начинают списывать деньги с его счетов, арестовывать имущество, ограничивать право на выезд за границу.
Для тех, кто готов гасить долг по частям, фонд предлагает рассрочку на срок от 3 месяцев до 6 лет. После оформления рассрочки пени не начисляются. Человек платит каждый месяц свой обычный взнос и возвращает какую-то часть долга. Куда обращаться за реструктуризацией долга, написано здесь.
Претензии к подрядчикам
За первые девять месяцев 2021 года фонд направил подрядчикам более 200 претензий на общую сумму 12,36 миллиона рублей. С организациями, неоднократно нарушившими сроки выполнения работ, договоры расторгаются в одностороннем порядке. Так, с начала 2021 года подрядчикам направлено 49 уведомлений о расторжении договоров. Из них расторгнуто 14. Информация об этих фирмах поступает в УФАС по краю для принятия решения о включении в реестр недобросовестных подрядчиков.
В июне мы писали, что счета на оплату капремонта приходят даже тем жителям, чей дом «приговорен» под снос.