Апелляция заново рассмотрит дело о «захвате» техэтажа дома в Краснодаре

Четвертый кассационный суд отменил решения первой и апелляционной инстанции, чтобы коллегия краевого суда смогла приобщить и изучить новые доказательства по делу об отъеме технического этажа одного из многоквартирных домов ЖК «Покровский».

В Краснодаре продолжается борьба жителей ЖК «Покровский» за технический этаж дома №89 по улице Березанской, который в нарушение проектной документации был незаконно переведен в нежилые помещения и реализован третьим лицам. (Подробнее https://argumenti.ru/society/2021/08/733543) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил отказные решения Первомайского районного суда и апелляционной инстанции, чтобы коллегия краевого суда смогла приобщить к делу новые доказательства и тщательно изучить их, прежде чем вынести законное и обоснованное решение.

Напомним, что если по литерам на Фабричной и Промышленной суды частично восстановили права граждан на общедомовое имущество, то по третьему - на Березанской, 89 - несмотря на признание бывшего главного архитектора города в превышении служебных полномочий и вопреки сложившейся судебной практике суды заняли сторону администрации Краснодара. Примечательно, что в Первомайском районном суде дело рассматривала та же судья, которая в 2010 году уже отказала в иске по делу о техэтажах дома на Березанской.

Судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции выслушала позиции сторон и, желая прояснить ситуацию, запросила у департамента по надзору в строительной сфере края заключение, на основании которого было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажки на Березанской. В связи с тем, что дело нуждается в тщательном разбирательстве, а суд кассационной инстанции не имеет права приобщать новые доказательства и изучать их, коллегия вынесла определение об отмене решений нижестоящих судов и для оперативного рассмотрения дела направила его на повторное рассмотрение в апелляцию.

Жильцов дома и их представителей в этой истории поражает позиция представителя мэрии и городской архитектуры, который ответственно заявляет в суде, что всё было сделано законно. При этом в обжалуемом документе содержатся внутренние противоречия по количеству этажей в доме. Постановление Следственного комитета объясняет, откуда взялись эти противоречия, устанавливая, что экс-архитектор, бывший руководитель ответчика, превысил полномочия при издании этого документа, а постановление о возбуждении уголовного дела МВД – объясняет, как так вышло, что общедомовой чердак оказался в собственности частных лиц. И тем не менее, это решение против жителей дома легко проскочило через две судебные инстанции и остановилось только на уровне кассации. Всё это, конечно, не может не порождать вопросов.

Наша редакция будет следить за развитием ситуации.