В Краснодаре раскрыли шайку «черных риелторов»

«Нехорошие» квартиры

Она помогала пожилой одинокой женщине оплачивать коммунальные платежи. Когда пришла очередная квитанция, отправилась по уже привычному маршруту. На обратном пути вдруг заметила, что в бабулиной платежке стоит совсем другая фамилия. Подумала, что нечаянно схватила не ту квитанцию. Вернулась обратно, но нет, все подтвердилось: хозяином жилплощади значился незнакомый мужчина. Пришлось обо всем рассказать пенсионерке. Заказали выписку в Росреестре и с ужасом узнали, что уже с лета квартира чужая. Но как такое возможно?! Никто ведь не приходил, ни от кого не поступало никаких сомнительных предложений, а уж тем более бумаг.

— Тогда женщины обратились к нам. Причем бабушка утверждала, что кредитных договоров она не заключала, никаких документов не подписывала. Мы начали подробно разбираться в ситуации. Повторно запросили выписку в Росреестре. В документе значилось, что квартира продана некоему гражданину Р. Нам также удалось выяснить, что за полгода этот человек приобрел 16 объектов недвижимости в Краснодаре и Сочи,

— пояснила Анастасия Зарицкая.

Оказалось, что мужчина имеет судимость, а в настоящее время числится безработным.

Подстава в квадрате

Прокуроры проехали по адресам присвоенных обманом квартир на территории Центрального округа. Одна из них располагалась на улице Коммунаров. Хозяйка не сразу поверила в то, что ее родные стены ей уже не принадлежат. Еще одна обманутая женщина проживала в частном доме в станице Елизаветинской.

Схему махинаций с квартирами еще в марте 2018 года придумала 50-летняя жительница краевого центра и подтянула к этому «хлебному» делу своих родственников. В качестве жертв выбирали одиноких стариков, а также людей, страдающих психическими заболеваниями. Словом, тех, кто нуждался в уходе и помощи по хозяйству. С ними мошенники заключали договоры на содержание, а потом прибирали к рукам квадратные метры. Находили подставных продавцов — людей, внешне похожих на хозяев квартир, и уже с ними совершали сделки купли-продажи.

Часть квартир главарь «черных риелторов» оформляла на себя, а часть — через своего крестного отца, того самого ранее судимого гражданина Р. Сумма причиненного преступниками ущерба превысила 55 млн руб.

— Все собранные материалы в отделе полиции. Также были проведены экспертизы. По всем фактам возбудили уголовные дела. Наряду с этим последовали иски в суд о признании договора купли-продажи недействительным и возвращении права собственности на квартиру,

— пояснила Анастасия Зарицкая.

На скамье подсудимых

К расследованию подключился и Следственный комитет. Придать делу широкий общественный резонанс помогли СМИ. История «черных риелторов» оказалась в эфире федеральных каналов.

В итоге в конце декабря 2021 года прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении четырех жительниц Краснодара в возрасте от 36 до 50 лет, которые обвиняются в мошенничестве, лишившем людей жилья (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Предстанет перед судом и нотариус, которая удостоверяла все эти поддельные сделки.

Правда, «крестный отец» украденных квартир в настоящее время в бегах. Он объявлен в федеральный розыск. Уголовное дело в отношении него выделено в отдельное производство.

Текст: Наталия Фатеева