Как в Краснодаре идет подготовка к предстоящему отопительному сезону

О том, как город готовится к новой зиме «Краснодарским известиям» рассказала генеральный директор управляющей компании «Виктори» Инна Скамкочаишвили.

Как известно, бесперебойная работа жилищно-коммунального хозяйства играет важную роль в жизни города и его жителей, поэтому начиная с лета управляющие компании задумываются о зимнем периоде, ведь подготовка многоквартирных домов к предстоящему отопительному сезону входит в перечень необходимых летних работ УК.

— Инна Витальевна, не успеешь оглянуться, как лето пролетело. Поделитесь, какие виды работ по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону уже проведены? Будет ли в квартирах ваших жильцов так же уютно и тепло зимой?

— Конечно, зимой наши жильцы будут в тепле и комфорте. Все идет по плану, и все, что мы запланировали — выполним. Хочется напомнить, что от взаимодействия управляющей компании и собственников напрямую зависит качество оказываемых услуг, ведь управление многоквартирным домом — это сложный процесс, поэтому очень важно, чтобы в управляющей организации работали профессионалы.

У нас 100 тыс. кв. метров жилого фонда, это в основном дома 2015-2019 года постройки, некоторые из них еще на гарантии, и застройщик выполняет свои основные гарантийные обязательства. Но есть еще и текущий ремонт, который делается силами управляющей компании, предусмотрен годовой сметой и на основании актов осеннего и весеннего осмотров домов, а также по заявочному принципу.

Мы управляем достаточно новыми домами, поэтому таких проблем, как в старом фонде, у нас нет. Но все же хочется выделить один дом по адресу: ул. Постовая, 29, который требует особого внимания. Он 2008 года постройки, с внешними тепловыми сетями. Поэтому при подготовке к зимнему отопительному сезону мы обязаны надлежаще содержать и эти сети. В этой связи в доме на ул. Постовой, 29 мы недавно заменили часть трубопровода тепловой сети, провели замену задвижек и запорной арматуры.

Внутридомовое оборудование, как и его подготовка к отопительному сезону, — это тоже зона ответственности УК. Проверка и подготовка ИТП (индивидуального теплового пункта) к отопительному сезону — один из важных этапов, где все должно соответствовать нормативным требованиям. В доме на ул. Постовой, 29 нами был заменен участок тепловой сети и произведены сварочные работы в тепловом пункте. В ближайшее время планируем провести работы еще на одном участке, чтобы не возникло сложностей в зимний период. Конечно, без финансовых затрат здесь никак не обойтись, но ведь главное для нас — это тепло в квартирах.

— Готовность многоквартирного дома к зиме подтверждается наличием паспорта готовности. Когда планируете его получить?

— Для обеспечения готовности дома к поставке тепла зимой необходимо выполнить ряд работ, которые требуют и финансовых затрат. К концу августа у нас во всех домах будут промыты и опрессованы трубы системы отопления. Паспорта готовности мы представляем в установленные сроки. В прошлом году мы завершили работы в июле. Наши дома всегда готовы к отопительному сезону.

Хочу жить красиво и не платить

— По-вашему, платежная дисциплина — это важный показатель? Как он влияет на подготовку к осенне-зимнему периоду?

— Безусловно, важный. Сейчас очень сильно проседают оплаты от собственников, люди хотят жить в комфорте, при этом вначале получать услугу, а оплачивать ее когда-нибудь потом! Мы же должны платить РСО не когда-нибудь, а в конкретно обозначенные сроки. К тому же мы закупаем материалы, и многие поставщики в настоящее время просят 100%-ную предоплату. В разы подорожал металл и практически все расходные материалы. Да, проблемы есть, и они общие, любая управляющая компания с ними сталкивается.

Главное — помнить, что все решаемо. Мы все в одной лодке, и в наше непростое время очень важно поддерживать друг друга! Не стоит забывать, что работники ЖКХ ежедневно, днем и ночью, делают все возможное, чтобы в наших квартирах всегда было тепло и комфортно.

Материал подготовила Анна Мацюк