Цены на новостройки Краснодара выросли на 8,3% за год
По данным аналитического сервиса «Про дома», за период с января по апрель 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Краснодара к концу апреля составила 150 600 руб. — на 8,3% больше, чем в тот же период 2023 года.
Эксперты обращают внимание, что за первые 4 месяца 2024 года в Краснодаре было продано 396,27 тыс кв. м жилья — на 3,7% меньше, чем за тот же отрезок 2023 года (411,48 тыс. кв. м). Сумма реализованных в 2024 году новостроек, напротив, превысила показатель 2023 года на 4,32%: 58,2 млрд руб. против 55,8 млрд руб. «За январь-апрель 2024 года застройщики Краснодара реализовали меньшую площадь, чем в четыре первых месяца 2023-го, но на большую сумму», — говорит вице-президент по маркетингу «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко. — В апреле было реализовано 112,7 тыс. кв. м новостроек на 16,97 млрд руб. — год к году показатели выросли соответственно на 15% и на 17,9%. На спросе сказываются ожидания о скором завершении ипотеки с господдержкой на новостройки и возможном изменении условий по семейной ипотеке».
По итогам апреля предложение на рынке новостроек Краснодара составило порядка 6,4 млн кв. м жилья — по этому показателю город следует сразу за Москвой и Московской областью. При этом порядка трети этого объема — более 2 млн кв. м — приходится на единственную улицу Западный обход. «Строительство на Западном обходе ведут более 15 застройщиков. В апреле здесь было продано 45 тыс. кв. м жилья — этот район лидирует по продажам в Краснодаре. Средняя стоимость 1 кв. м на Западном обходе по итогам месяца составила 160 тыс. руб. Средняя площадь реализованного лота — 45 кв. м, что соответствует средним показателям по городу», — отметил вице-президент по маркетингу «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко.
Корпорация «Девелопмент-Юг» за январь-апрель 2024 года реализовала почти в 3 раза больше, чем за аналогичный период 2023 г. Как отметили в компании, росту способствовало повышение строительной готовности объектов.
По итогам апреля «Девелопмент-Юг» сохранил свои позиции в тройке лидеров по площади и по сумме реализации на Западном обходе с долей рынка в продажах на уровне 4,6%. «В этом районе у “Девелопмент-Юг” есть хорошие предложения в домах средней этажности с террасами на первых этажах и отдельным входом со двора. Застройщики постоянно предлагают новые инструменты для покупки жилья клиентам, быстрыми темпами большую популярность набирает программа „Квартирный трейд-ин“», — отметил Владимир Кравченко. Доля «Девелопмент-Юг» в продажах новостроек Краснодара за год выросла в 2,5 раза.