Настоящие коммунальные войны идут в краснодарской многоэтажке на улице Зиповской,1

Настоящие коммунальные войны идут в краснодарской многоэтажке на улице Зиповской,1

Этот дом в Краснодаре, на пересечении улиц Ростовское шоссе и Зиповской, пережил за свои 87 лет немало. Во время Великой Отечественной войны он выгорел изнутри полностью после падения фашисткой зажигательной бомбы. При этом фасад практически не пострадал, осталась лишь небольшая трещина в стене, которую уже после окончания боёв умельцы соединили железнодорожной шпалой. Вот только теперь жильцы этой многоэтажки боятся, что дом не переживёт капитального ремонта, который начался в июле этого года.

— Когда пошёл разговор о капремонте, постоянно собирались собрания, вызывались сотрудники управляющей компании (ГУК) и районного эксплуатационного предприятия(РЭП). Мы вместе ходили по самым проблемным участкам, коих за столько времени накопилось немало. Составлялись акты о том, что нам нужно делать в первую очередь. Всё это подписывалось собственниками жилья и самими представителями ГУК и РЭП. Однако после этого мы никаких работ не увидели, — рассказывает жительница дома Светлана Редькина.

А между тем ремонт дому нужен как воздух. Колонны, на которых держится многоэтажка в подвале, уже начали разрушаться, а потопы канализации происходят каждый год и не один раз.

— Нам этот Новый год пришлось сидеть, простите, по уши в фекалиях. Прорвало канализацию, и она стояла на уровне первого этажа в подъезде, — сокрушается Светлана.

И вот в марте 2024 года всем собственникам был представлен план капитального ремонта с ценой в 10 млн рублей. Правда, уже через месяц сумма возросла до 24 млн.  Её, разумеется, придётся выплачивать всем проживающим в этом доме. 

Но и это, как оказалось, не самая главная беда. Ремонтировать, не смотря на все внутренние проблемы дома,  начали с фасада.

— На наши вопросы и возмущения, почему делаются работы не те, которые в первую очередь нужны зданию и людям, нам ответили: вы же сами всё подписали, нужно было читать, что подписываете, — продолжает рассказ Светлана.

Как рассказывают жильцы, такой поворот в деле с капремонтом у них происходит уже не первый раз. Пять лет назад за 4 млн рублей жителям капитально отремонтировали крышу. Однако уже через год она вновь начала течь, а то, как выглядят сейчас её перекрытия, даже видавшего многое журналиста «Живой Кубани» заставило содрогнуться.

Одной из жительниц верхнего этажа сейчас приходится даже снимать жильё при имеющейся квартире в этом доме. Дело в том, что предыдущий жилец, видимо, решил сделать себе на чердаке что-то наподобие спортзала и залил там почти 30 тонн строительной смеси. Потом он продал квартиру, оставив женщине очень «тяжёлое наследство».

— Силами собственников делались две экспертизы по крыше ещё в 2016 и 2017 годах, в которых было чётко сказано, что имеются прогибы балок чердачного перекрытия, что в последствии может повлечь обрушение! Рекомендовано было разгрузить перекрытие путём демонтажа этой смеси. Однако за все эти годы ничего не сделано, — присоединяется к разговору хозяйка злополучной квартиры Ольга Пецева.

Поняв, что их не слышат, жильцы решили провести собрание, на котором было три вопроса. Отмена ремонта фасада, переизбрание домкома и совета дома, а также утверждение тарифов. Но, по словам Светланы, домком, явившись на это совещание, просто нагло забрал все документы себе и убежал. Теперь из-за того, что собственники не утвердили тарифы, ГУК не подписал с ними договор, и, как следствие, квартплата взлетела в два раза.

Корреспонденту «Живой Кубани» удалось пообщаться с местным управдомом, правда, только по телефону. Мужчина заверил, что все вопросы у него под контролем и что, к сожалению, не он и не жильцы выбирают, с чего начинать капремонт.

— Пусть не переживают, подвал будет ремонтироваться параллельно с фасадом, и там не так всё катастрофично, как рассказывают женщины. Они просто не умеют слушать, а надо бы, когда в этом мало что понимаешь, — ответил управдом.

 Также он заверил, что по поводу ремонта канализации идут тяжёлые переговоры с «Водоканалом», но и они уже находятся на завершающей стадии. Как сказал домком, под каждым своим словом он готов подписаться.

Вот только люди уже не верят словам. Сейчас жильцы направили сразу два коллективных письма в надзорные ведомства. Одно в прокуратуру, а другое – главе СК РФ Александру Бастрыкину.