Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Краснодаре, рассказал эксперт
Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Краснодаре, рассказал эксперт
Цены на квартиры в Краснодаре продолжают расти. Однако, не смотря на это, приобрести небольшую «однушку» по доступной цене вполне реально, считают эксперты рынка недвижимости.
— По «первичке» средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке находится в диапазоне от 130–150 тысяч рублей. Элитная недвижимость оценивается за пределами 170–200 тысяч рублей. По «вторичке» средняя стоимость квадратного метра составляет 100–130 тысяч рублей. Разрыв в тенденциях может быть обусловлен различными факторами, такими как дисбаланс льготной и рыночной ставок по ипотеке. Это привело к неадекватному различию цен между новостройками и «вторичкой», — рассказал порталу «Сарафан» агент по недвижимости Атлант Евглевский.
Также риэлтор не может точно сказать, стоить ли в данный момент приобретать жильё.
— Спрос на квартиры в 2024 году снизился как на первичном, так и на вторичном рынках. Это было вызвано ростом ключевой ставки Банка России и последовавшим удорожанием ипотечных кредитов. Также снижение интереса во многом обусловлено сезонным фактором. В летний период многие продавцы приостанавливают реализацию недвижимости на время отпуска, потребители тоже откладывают покупку на более удобное и подходящее время, – выразил мнение эксперт.
Единственное, в чём уверен специалист, что сейчас покупатели недвижимости в Краснодаре отдают предпочтение более доступным объектам меньшей площади. В числе лидирующих районов по покупке жилья в кубанской столице: Центральный, Фестивальный и Гидрострой.
Первые два выбирают из-за хорошей инфраструктуры и множества торговых центров. А последний – по причине большого количества новостроек и многоквартирных домов. Эксперт добавил, что однозначно назвать лучший район в Краснодаре нельзя, так как ситуация может меняться с появлением новых жилых районов и развитием инфраструктуры.
Ранее мы писали, что на вторичном рынке Краснодара увеличилось количество непроданного жилья.