Экономист Соболев: Льготная ипотека привела к подорожанию квартир

Экономист и директор Краснодарского филиала финансового университета при Правительстве РФ Эдуард Соболев прокомментировал предложение депутатов Госдумы снизить ставку по семейной ипотеке до 3%, а для многодетных — до 0%.

В беседе с «Краснодарскими известиями» он отметил, что запуск программы льготной ипотеки был ошибкой изначально.

Это привело к тому, что однокомнатная квартира, которая стоила раньше 1,5-2 млн рублей, сейчас продается за 5-6 млн. Если вернуться к программе льготной ипотеки, то цены на жилье вырастут еще больше. В итоге заработают банки, потому что получат субсидирование процентной ставки от государства, и застройщики от продажи квартир по возросшим ценам, а молодые семьи получат увеличившуюся долговую нагрузку. При ключевой ставке в 20% субсидирование льготной ипотеки – это расточительно для бюджета,

— пояснил эксперт.

Соболев уточнил, что перекос на рынке жилья, возникший вследствие льготной ипотеки, постепенно исчезнет, ценовой механизм рынка выровняет ситуацию и через пару-тройку лет. Ключевая ставка снизится, ипотека вновь станет доступной, и объемы продаж восстановятся.