В Краснодаре подешевела земля под частное строительство

В Краснодаре за последний год заметно снизилась цена на землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По данным «Циан.Аналитика», в июле 2025 года средняя стоимость «сотки» составила около 1,7 миллиона рублей — это на 8,5% ниже, чем в тот же период прошлого года. Такую информацию опубликовало издание «РБК Краснодар».

На рынке также сократилось количество предложений: в продаже было 657 участков, что на 6,3% меньше по сравнению с июлем 2024 года. При этом площадь большинства лотов осталась примерно на том же уровне — в среднем восемь соток.

Ранее «РБК Краснодар», ссылаясь на статистику «Циан.Аналитика», сообщал, что в кубанской столице снижается не только стоимость земли, но и готового жилья. Так, полноценный жилой дом в границах Краснодара в июне 2025 года в среднем стоил порядка 12,7 миллиона рублей — на 11% дешевле, чем год назад.

Напомним, что в конце прошлого года аналитики не ждали серьёзного подъёма на рынке ипотеки для индивидуального жилищного строительства. По их оценке, с третьего квартала 2024 года спрос на жилищные кредиты в целом начал снижаться. Эксперты объясняли это завершением масштабной государственной программы поддержки, а также тем, что сократилось число потенциальных заёмщиков, которые могли бы воспользоваться семейной или IT-ипотекой. Кроме того, свою роль, по мнению специалистов, сыграли и рыночные условия: кредиты стали дороже на фоне повышения ключевой ставки, что тоже охладило интерес к ипотеке.