В Ростове за год число новых ЖК сократилось на 14%

В Ростове за январь-сентябрь 2025 года запустили продажи в 12 новых жилых комплексах. Это на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает «Деловая газета Юг» со ссылкой на данные цифровой системы bnMAP.pro.

По данным аналитиков, упадок затронул все ключевые показатели рынка новостроек. Так, количество новых корпусов сократилось на 31% (до 24 штук), а проектное число квартир уменьшилось на 55%, составив 3,9 тысячи единиц.

Наименьшее число запусков новых ЖК зафиксировано в Краснодаре (2 проекта), Самаре (6 проектов) и Челябинске (7 проектов).

Как стало известно ранее, Ростовская область заняла первое место в России по затовариванию на рынке недвижимости в период с июля 2024 по июль 2025 года. За это время в регионе вывели на рынок 46 720 новых квартир, продано из них было 17 264.

Таким образом, разница между спросом и предложением достигла почти 29,5 тысячи квартир.

К этому привела отмена льготной ипотеки и повышение ставок.

В интервью donnews.ru управляющий ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим отмечал, что комфортной для заёмщиков можно считать ипотечную ставку ниже 10%. Она станет сигналом к восстановлению рынка в тех объёмах, которые наблюдались до повышения ключевой ставки.

По его словам, более высокие ставки на фоне инфляции и растущих коммунальных расходов становятся серьёзным бременем для семейных бюджетов.