Для получения одобрения ипотеки в Краснодаре нужна зарплата 100 тысяч рублей
В 2026 году минимальный доход, требующийся для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в Краснодаре, составил 99,5 тыс. руб. в месяц. Этот показатель основан на средней стоимости квартиры в городе, которая равняется 4,2 миллиона рублей, сообщает РБК. Вычисления производились для покупки однокомнатной квартиры с площадью 35 квадратных метров. Цены были определены на основании медианных предложений вторичного жилья, согласно данным «Яндекс Недвижимости». Предполагаемый первоначальный взнос составляет 20%, а процентная ставка по ипотечному кредиту — 21%. Однако, если прогноз Министерства финансов сбудется и ставки по ипотеке снизятся на 5 процентных пунктов до 16% годовых в 2026 году, то для одобрения необходимо будет иметь доход в размере 77,9 тыс. руб. в месяц.
Заработок от 100 тыс. руб. и выше необходим для получения одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру более чем в половине крупных городов России — в девяти из шестнадцати. К таким городам относятся Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
Для получения жилищного кредита в настоящее время средний необходимый доход жителей российских городов-миллионников составляет 123,2 тыс. руб. в месяц. К концу года, если прогноз Минфина исполняется, достаточно будет иметь доход в размере 96,5 тыс. руб. в месяц.
В Краснодаре наблюдается растущий интерес к новым жилым комплексам, что также влияет на рынок недвижимости. По мнению экспертов, в ближайшие годы ожидается увеличение предложений на рынке новостроек, что может стать дополнительным стимулом для покупок жилья. Важно отметить, что многие банки предлагают специальные программы для молодых семей и граждан, которые приобретают жилье впервые, что может существенно снизить финансовую нагрузку.
Стоит также учитывать, что с повышением процентных ставок по ипотечным кредитам, заемщикам стоит тщательно оценивать свои финансовые возможности и выбирать наиболее выгодные и подходящие предложения. Важно не только учитывать первоначальный взнос, но и сопутствующие расходы, такие как страховка и комиссии, которые могут значительно увеличить общую стоимость кредита.