В Красноярске резко подорожали квартиры: обзор рынка недвижимости

В Красноярске подорожали квартиры. Причём и на вторичном рынке, и в новостройках. Выясняем, почему выросли цены, как на покупательную способность повлияла пандемия и что важно учесть, планируя покупку собственного жилья.

Евгения в смятении. Её семья давно мечтала о своей квартире на Предмостной, и тут на тебе — такой скачок цен. Планировали брать ипотеку. Но понимают, что теперь она им будет не по карману. И с такой тенденцией, говорит, похоже  придётся и дальше жить в съемной.

Цена пугает. Потому что она каждый месяц растёт. И это всё не на 15–20 тысяч рублей, а сразу в такие крупные цифры, по 100, а некоторые видела объявления на сайте увеличили стоимость аж на 500 тысяч рублей. Для нас это очень большие деньги.

Евгения Кашина, жительница Красноярска

Жилье дорожает на глазах — это не отрицают и риелторы. Период пандемии был словно затишьем перед бурей. Уже с июля цены резко поползли вверх. За пару месяцев взлетели аж на 10–15 процентов, и это на вторичное жилье. Новостройки подорожали на все 20. И все потому что вырос спрос. Да и ставки по ипотеке горят — всё ниже и ниже, это тоже подкупает горожан.

Ситуация такая. что государство поддерживает застройщиков. Недвижимость в строящихся домах можно купить с господдержкой. По пониженной ставке от 6%. Кроме этого, люди понимают, что проценты по вкладам падают, потому что падает ставка рефинансирования и держать на счетах в банках людям не выгодно деньги, поэтому они повернулись лицом к недвижимости.

Юлия Анчевская, частный риэлтор

И между тем, квартиры несмотря на цены раскупаются как горячие пирожки. Людям приглядывается всё. Особенно квартиры в новостройках. Не пугает ни высота, ни отсутствие парковок, ни то, что придётся жить в этих многоэтажках как селёдке в бочке. А вот градации стоимости по районам нет. На каждый дом у квартир, уверяют, своя цена.

Понятно что  во многом цена зависит и от запросов покупателей. Ведь все хотят, чтобы рядом была удобная парковка, большая детская площадка, школа, красивый вид из окна. В мкрн Покровский многие дома подходят под эти параметры и цены на квартиры немаленькие. К примеру, в доме на улице Мужества на 14 этаже за однушку просят от 3 млн рублей.

И такие квартиры продаются быстро, и даже без ремонта — за несколько недель. В то время, как раньше этот процесс мог затянуться на несколько месяцев. И эта ситуация на рынке недвижимости риэлторов настораживает: ведь, говорят, у застройщиков уже почти не осталось квартир. Всё долевое жилье почти раскуплено, и эконом, и бизнес-класс. Поэтому с покупкой эксперты советуют не оттягивать, если уж задумали покупать, надо брать сейчас.

Екатерина Павленко