В центре Красноярска напротив мэрии собираются строить элитный дом

Историко-культурная экспертиза одобрила проект жилого дома на перекрестке Вейнбаума — Карла Маркса, эскизы которого появились несколько лет назад. В документе говорится, что потенциальный дом не помешает виду на расположенные рядом памятники архитектуры. Акт экспертизы опубликован на сайте краевой службы охраны объектов культурного наследия в начале мая.

Из акта известны параметры проектируемого дома. Он планируется восьмиэтажным с четырьмя секциями плюс подземная парковка на 94 места. На первом этаже и двух секциях второго и третьего этажей будут офисы, а в остальной части — квартиры. Во дворе рассчитывают обустроить детские и спортивные площадки, благоустроить территорию.

Здание по планам займет территорию чуть более 2400 квадратных метров. Площадь комплекса — почти 23 тысячи квадратных метров, в том числе подземной парковки — почти 4000 квадратов.

В акте историко-культурной экспертизы, которую провели в конце апреля — начале мая, сказано, что проектируемый дом не закроет собой памятники архитектуры: церковь Николая Чудотворца 1907 года при городской больнице и гараж с проходной начала XX века. На перекрестке Вейнбаума и Маркса стоит также и сама бывшая городская больница №1 (изначально — особняк золотопромышленника Николая Мясникова первой половины XIX века).

Более того, как говорится в экспертизе, архитектура нового жилого дома позволит вписать его к другим историческим зданиям поблизости, например, магазину «Детский мир», корпусу аграрного университета и другим бывшим особнякам купцов Гадаловых.

На схемах видно, что дом будет П-образной формы и займет территорию сквера бывшей больницы. В 2020 году здесь снесли два исторических корпуса больницы, которые за два года до этого исключили из объектов культурного наследия.

Помимо экспертизы, есть и другие признаки, которые могут свидетельствовать о подвижках по теме строительства на перекрестке. Согласно Росреестру, в марте 2022 года тут размежевали новый участок с кадастровым номером 24:50:0300259:478 площадью 6063 квадратных метра. NGS24.RU также нашел приказ краевого министерства тарифной политики от февраля 2021 года, где говорилось о плате за подключение к системе водоотведения для будущего дома.

Контракт на разработку проекта здания заказчик подписал с компанией «Сибирское архитектурное бюро». Эскизы жилого комплекса появились в феврале 2020 года.

Заказчик проекта — компания «Гуриати», основной владелец которой — бизнесмен Данил Гуриев. В начале 2018 года Гуриев купил историческое здание больницы за 23 миллиона рублей. В конце того же года в больничном сквере вырубили деревья. Мы подробно рассказывали об этой истории, о Даниле Гуриеве и его планах здесь.

При этом в департаменте градостроительства NGS24.RU сказали, что застройщик за разрешением на строительство к ним еще не обращался.

В самой компании «Гуриати» о планах на дом говорят осторожно. Исполнительный директор компании Павел Бобрешов сказал NGS24.RU, что это «вопрос отдаленной перспективы».

— Дом, возможно, будет там, но по срокам я вам ничего не могу сказать. Это довольно больших инвестиций требует, а у нас их пока нет, — говорит Бобрешов.

По его словам, пока компания «Гуриати» сосредоточена на реконструкции экс-больницы и других исторических зданий на своем участке, а также обустройстве общественной зоны возле гаража.

Потенциально на сроки строительства жилого дома может повлиять и стройка метро — по соседству планируется одна из станций Красноярского метротрама.

— Да, вероятно, одна из станций метро там и будет как раз, — подтверждает Павел Бобрешов. — Как это будет все относиться с историческим обликом города, я не могу сказать, потому как метрострой нас в свои планы не посвящает. Никто от них не приходил и не узнавал [о реконструкции исторических объектов и потенциальном строительстве дома].

Компания «Гуриати» специализируется на добыче и резке камня. Она построила в Красноярске один дом — ЖК «Триумф» в Покровке. В 2022 году, по данным сервиса «Контур.Фокус», компания заработала миллиард рублей с чистой прибылью 86 миллионов.

Данил Гуриев — сын основного владельца Новоангарского обогатительного комбината Владимира Гуриева. Всего Гуриев-младший, по данным сервиса «Контур.Фокус», владеет долями в восьми компаниях в Красноярском крае и Республике Северная Алания — Осетия. Среди них, например, «Енисейэкопром» и футбольный клуб «Алания». Общая выручка компаний Данила Гуриева в 2022 году — 2,1 миллиарда рублей, чистая прибыль — 150 миллионов. На звонки и сообщения в мессенджерах NGS24.RU Данил Гуриев не ответил.