Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Красноярск оказался на 13-м месте по доходности жилья в аренду

Аналитики «Циана» составили рейтинг крупных городов России по доходности жилья от сдачи в аренду. Для этого они посчитали среднюю ставку и срок окупаемости инвестиций. Оказалось, дело это стало еще менее выгодным, чем ранее.

— Вложения в покупку квартиры с целью сдавать ее в аренду теперь приносят меньший доход, чем размещение средств на банковских депозитах. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 5,6%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 7%, — говорят аналитики сервиса.

Пока инвестиции в недвижимость выгодны в Хабаровске и Кемерово, а также во Владивостоке, Севастополе, Москве и Санкт-Петербурге. Красноярск оказался на 13-м месте по доходности.

Жителям Красноярска, если они вдруг решат устроить бизнес и зарабатывать с аренды, например, однушки, придется ждать окупаемости 16,9 года. Отрезок подсчитан исходя из расчета средней ставки аренды в 20 тысяч рублей в месяц и стоимости квартиры на вторичном рынке в 4,06 миллиона рублей. Доходность будет на уровне 5,9%.

Тут аналитики сделали два допущения в расчетах: жилье куплено без ипотеки и сдается на протяжении всего года без перерыва.

Аналитики говорят, что планомерное снижение ключевой ставки в 2015–2020 годах вело к падению доходности по банковским депозитам. Тогда альтернативой для сохранения капитала стала аренда. Но дальше ключевая ставка стала повышаться, а цены на жилье росли быстрыми темпами.

— После резкого повышения ключевой ставки в 2022 году доходность по депозитам возросла и до настоящего времени превышает доходность от сдачи квартиры в аренду. Сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже расчетной, т. к. в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы — затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов, — подчеркивают в «Циане».

Однако в Красноярске не всегда однушку можно сдать за те же 20 тысяч рублей — всё зависит от района, наличия мебели, доступности транспорта. По-прежнему бюджетными остаются микрорайоны Солнечный и Бугач. Тут, если хорошо постараться, можно найти пустые студии за 10–11 тысяч рублей, меблированные — за 15. Гораздо выгоднее иметь квартиру на Взлетке, в Академгородке или в том же Северном.

Красноярские мужчины активнее женщин пользуются каршерингом

В Красноярском крае задержали банду татуированных вымогателей

Директор Службы внешней разведки РФ Сергей Нарышкин посетил КНДР

Команда «ТимлюйЦемента» отличилась на конкурсе «Территория профессионалов»

Moscow.media

Арбитражный суд не разрешил изменить статус дендрария в Красноярске

Новая экологическая лаборатория АНПЗ обеспечит высокоточный контроль за состоянием окружающей среды

Красноярский спортсмен победил в первом ультрамарафоне во Вьетнаме

Социальная ответственность крупных компаний России выходит на первый план

Музыкальные новости

Новости Красноярска


Красноярск

Шура: «Петь я начал сразу, как родился!»



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Красноярска на сегодня

Другие новости Красноярска

Частные объявления в Красноярске




Новости от партнёров Russia24.pro


Мода

Jean Paul Gaultier весна-лето 2024



Все новости часа на 123ru.net

Новости Красноярского края

Красноярск

Красноярский бар, на который жаловалась Мизулина, оштрафовали на ₽450 тысяч

<

>
Moscow.media <::
:: Красноярск на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Красноярска

Новости Красноярска


Красноярск

Признаки интернет-зависимости


Авто в Красноярском крае


Спорт в Красноярском крае



Новости тенниса


WTA

Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами


Здоровье в Красноярском крае


Экология в Красноярском крае


Коронавирус в Красноярском крае


Музыкальные новости


Песня

Вывод Песни, Альбома, Клипа в ТОП Музыкальных Чартов!


Власть


Россия


Rss.plus


Россия

Среднее число детей на одну женщину в России. Статистика


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Красноярске.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Ru24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Красноярск на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies


Game24.pro