Сколько стоит квартира в Красноярске в 2025 году?

Приобретение жилья в Красноярске, который является экономическим, культурным и образовательным центром Восточной Сибири интересует как местных жителей, так и многочисленных приезжих. Высокий спрос поддерживает стабильный рост цен. Расскажем, на какую сумму стоит рассчитывать тем, кто планирует купить квартиру в Красноярске, и на какие моменты обращать внимание при выборе района.

Актуальные цены на квартиры в 2025 году

По данным на январь 2025 года, средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости выглядит так:

• 4,1 млн.руб. – однокомнатные;
• 5,7 млн.руб. – двухкомнатные;
• 7,8 млн.руб. – трехкомнатные.

Дороже всего 1 квадратный метр жилья обойдется, если приобретается «однушка» (121,7 тыс.руб.), дешевле всего – в квартире 4 и более комнат (104,8 тыс.руб.). Если говорить о средней стоимости кв.м., без учета площади, то в январе она составила 114,4 тыс.руб. (в январе 2024 года – 107 тыс.руб.).

Средняя стоимость квартир на первичном рынке:

• 4,5 млн.руб. – однокомнатные;
• 6,1 млн.руб. – двухкомнатные;
• 9,1 млн.руб. – трехкомнатные.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках, по данным на начало года, составляет 129,8 тыс.руб. (114,5 тыс.руб. в январе 2024 года). Дороже всего 1 кв.м. недвижимости стоит в однокомнатной квартире – 140 тыс.руб.

Какой район выбрать?

Выбор района зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей семьи. К наиболее популярным относят:

• Октябрьский. Местные жители ценят этот район за экологичность, близость мест для отдыха, в том числе у воды. Район удален от промышленных предприятий, поэтому его часто выбирают молодые семьи с детьми;
• Центральный. Здесь лучше всего развита инфраструктура, сосредоточено максимум административных, спортивных, торговых, культурных и прочих объектов. Жить в этом секторе хотят не все, поскольку здесь пробки возникают практически ежедневно и почти всегда многолюдно и шумно;
• Советский. Здесь расположены различные предприятия и бизнес-центры, много современных ЖК, инфраструктура практически не уступает той, что представлена в центре города;
• Свердловский. Промышленные предприятия здесь соседствуют с обширными зелеными зонами. Жилье представлено на любой вкус. Здесь предпочитают жить те, чья работа находится в непосредственной близости, поскольку транспортная доступность района низкая;
• Железнодорожный. Район ценится за прекрасную архитектуру, большое число образовательных и развлекательных заведений. К минусам этой части города относят частые пробки.

Полезный совет: если речь идет о переезде в Красноярск и специфика города малознакома, перед тем, как принять окончательное решение о покупке жилья, стоит арендовать комнату или квартиру, чтобы узнать все плюсы или минусы той или иной части города «изнутри». Если известно место работы и учебы членов семьи, лучше ориентироваться именно на них, поскольку город занимает достаточно большую площадь, и добираться по пробкам из одной его части в другую – проблематично.