Сделка без воли государства: суд признал аренду красноярского ЦБК ничтожной

Летом 2021 года АО «КБ «Ланта-Банк» заключило договор аренды с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Красноярска на земельный участок площадью 65 гектаров. Уже тогда земля находилась в пределах территории, ранее предоставленной Красноярскому целлюлозно-бумажному комбинату, что делало её федеральной собственностью.

В октябре 2023 года право собственности на участок было официально зарегистрировано за Российской Федерацией. Это означает, что управление участком может осуществлять только уполномоченный федеральный орган. Несмотря на это, банк решил сохранить свои арендные права и обратился в Арбитражный суд Красноярского края с требованием к управлению Росимущества по краю подписать дополнительное соглашение к договору аренды, в котором арендодателем должен был выступить сам банк.
​
В дело вступил прокурор, и вскрылась ключевая юридическая проблема: изначальный договор аренды был заключен не с тем, кто имел право распоряжаться участком.

«Муниципалитет не обладал полномочиями распоряжаться федеральной землей, а воля законного собственника на заключение договора с Банком никогда не выражалась. С учетом заключения прокурора суд признал аренду красноярского ЦБК ничтожной», — рассказали в краевой прокуратуре.