Топ
Красноярцу удалось оформить в собственность участок земли общего пользования
В Красноярске дачный спор из-за желания обладать лакомым куском земли довёл до суда. Так, в прокуратуру весной прошлого года обратилась обеспокоенная красноярка. Женщина заявила, что её сосед по даче оформил в собственность земельный участок, который раньше числился общим и не был доступен для приватизации.
Со слов заявительницы, она с супругом владеет землей в одном из садовых товариществ, но администрация неоднократно отказывала им в расширении границ по той причине, что именно в эту сторону якобы располагаются земли общего пользования.
Надзорное ведомство в свете поступившего обращения провела проверку и вскрыла несостыковки. Спорный участок был поставлен на кадастровый учет в апреле 2025 г. на основе свидетельства о праве постоянного пользования землей 1993 г., якобы выданного комитетом по земельным ресурсам Красноярска для ведения садоводства в СНТ «Ручеек».
Вот только в архивах департамента ДМИЗО администрации города, муниципальных и краевых архивах никаких следов выдачи этого документа конкретному лицу не нашли. Более того, свидетельство с таким же номером уже использовано другим садоводом в границах СНТ «Ручеек» — его наследники оформили право собственности по решению суда.
Как выяснилось, новый участок оказался за пределами указанного в документе товарищества, в зоне земель общего пользования. Имя владельца отсутствует в списках землепользователей СНТ «Ручеек» и соседнего СНТ «Роев Ручей-1». Также установлено, что соседка заявительницы ранее пыталась расширить свой участок, но безуспешно: администрация отказывала, ссылаясь на запрет приватизации проездов и зон общего назначения.
"Кадастровый инженер, подготовивший межевой план, не проводил выезд на местность и полагался на координаты от заявителя, а Росреестр зарегистрировал право без визуальной проверки. Прокурор обратился в суд с иском об оспаривании регистрации. Суд удовлетворил требования в полном объеме, признав право собственности на участок отсутствующим и исключив его из ЕГРН", - сообщает пресс-служба прокуратуры Красноярского края.
Фото: прокуратура Красноярского края
Со слов заявительницы, она с супругом владеет землей в одном из садовых товариществ, но администрация неоднократно отказывала им в расширении границ по той причине, что именно в эту сторону якобы располагаются земли общего пользования.
Надзорное ведомство в свете поступившего обращения провела проверку и вскрыла несостыковки. Спорный участок был поставлен на кадастровый учет в апреле 2025 г. на основе свидетельства о праве постоянного пользования землей 1993 г., якобы выданного комитетом по земельным ресурсам Красноярска для ведения садоводства в СНТ «Ручеек».
Вот только в архивах департамента ДМИЗО администрации города, муниципальных и краевых архивах никаких следов выдачи этого документа конкретному лицу не нашли. Более того, свидетельство с таким же номером уже использовано другим садоводом в границах СНТ «Ручеек» — его наследники оформили право собственности по решению суда.
Как выяснилось, новый участок оказался за пределами указанного в документе товарищества, в зоне земель общего пользования. Имя владельца отсутствует в списках землепользователей СНТ «Ручеек» и соседнего СНТ «Роев Ручей-1». Также установлено, что соседка заявительницы ранее пыталась расширить свой участок, но безуспешно: администрация отказывала, ссылаясь на запрет приватизации проездов и зон общего назначения.
"Кадастровый инженер, подготовивший межевой план, не проводил выезд на местность и полагался на координаты от заявителя, а Росреестр зарегистрировал право без визуальной проверки. Прокурор обратился в суд с иском об оспаривании регистрации. Суд удовлетворил требования в полном объеме, признав право собственности на участок отсутствующим и исключив его из ЕГРН", - сообщает пресс-служба прокуратуры Красноярского края.
Фото: прокуратура Красноярского края