Частные дома рекордно подорожали

За год цены на дома в среднем по стране прибавили 13%. Самый большой прирост стоимости зафиксирован в Краснодарском крае (+42,6%).


Прошлогодний локдаун вызвал всплеск интереса покупателей недвижимости к загородным и частным домам. Эта тенденция продолжилась в текущем году. Вместе с ростом спроса увеличиваются и цены. Практически во всех регионах страны специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» в ходе исследования этого сектора зафиксировали подорожание индивидуальных домовладений.


Выше, чем в других регионах цены на дома подскочили в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%), Красноярском крае (+27,5%) и Смоленской области (+25,1%). Наименее заметно эта категория недвижимости подорожала в Тверской (+2,1%), Саратовской (+3%), Псковской области (+3,7%), Чувашии (+3,8%), Иркутской области (+3,8%), Камчатском крае (+4,9%), Сахалинской (+5,5%) и Владимирской (+6,1%) области.


Только в двух регионах цены на домовладения опустились – это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская республика (–0,5%). Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, Московской области – на 8,2%, Петербурга – на 11%, Ленинградской области – на 15,8%.


Средний частный дом в России стоит 5,1 млн руб. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года – на 15,7%. По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, и сами цены, и их динамика – это исторический рекорд за всю историю наблюдений компании.


Напомним, что осенью правительство распространило госпрограмму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. По решению властей оформить кредиты по ставке не выше 7% сейчас можно на строительство частных домов или покупку готовых объектов у застройщиков. Комментируя этот шаг, чиновники ссылались на данные соцопросов, свидетельствующие, что больше 45 млн граждан испытывают желание жить в собственном доме.


Ранее аналитики «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на собственный дом без использования ипотеки. Исследование показало, что у среднего россиянина на этой уйдет 8 лет, а в отдельных субъектах этот показатель достигает 25,7 лет.


 Цены на частные дома в регионах России






№




Регион




Ср. цена дома, руб.




Прирост за год






1




Москва




21022793




10,6%






2




Санкт-Петербург




17810343




11,0%






3




Московская область




15379328




8,2%






4




Краснодарский край




12296475




42,6%






5




Севастополь




11206250




17,7%






6




Крым республика




11023824




8,5%






7




Калининградская область




10349032




20,4%






8




Сахалинская область




9751531




5,5%






9




Ямало-Ненецкий АО




9593928




20,5%






10




Чеченская республика




9028579




21,7%






11




Ленинградская область




8833779




15,8%






12




Дагестан республика




8217760




18,3%






13




Мурманская область




7559587




13,3%






14




Якутия республика




6877401




13,0%






15




Ингушетия республика




6785440




9,8%






16




Камчатский край




6621586




4,9%






17




Тюменская область




5984362




24,9%






18




Татарстан республика




5856803




17,8%






19




Адыгея республика




5616184




24,3%






20




Ненецкий АО




5593888




-7,2%






21




Ставропольский край




5529056




23,8%






22




Ростовская область




5281639




10,3%






23




Карачаево-Черкесская республика




5084618




6,2%






24




Кабардино-Балкарская республика




4965526




-0,5%






25




Северная Осетия — Алания республика




4925243




13,6%






26




Карелия республика




4921187




18,9%






27




Новосибирская область




4910788




23,4%






28




Ханты-Мансийский АО — Югра




4870228




6,6%






29




Калужская область




4663023




11,5%






30




Костромская область




4618173




25,1%






31




Томская область




4534799




30,6%






32




Приморский край




4518549




19,0%






33




Белгородская область




4471464




15,8%






34




Хабаровский край




4412315




31,2%






35




Самарская область




4407877




8,2%






36




Магаданская область




4345510




18,1%






37




Красноярский край




4335055




27,5%






38




Тверская область




4211084




2,1%






39




Тульская область




4165833




19,8%






40




Нижегородская область




4074489




11,4%






41




Тыва республика




4051017




39,5%






42




Амурская область




4044917




39,6%






43




Иркутская область




4021514




3,8%






44




Башкортостан республика




3993992




14,9%






45




Свердловская область




3972397




20,2%






46




Астраханская область




3909346




23,4%






47




Алтай республика




3780900




30,1%






48




Воронежская область




3766174




17,9%






49




Ярославская область




3723509




16,5%






50




Оренбургская область




3693268




11,4%






51




Калмыкия республика




3658810




19,2%






52




Орловская область




3506853




15,7%






53




Челябинская область




3496124




24,2%






54




Волгоградская область




3492163




13,7%






55




Смоленская область




3422521




25,1%






56




Вологодская область




3419943




9,6%






57




Курская область




3400122




16,7%






58




Саратовская область




3393242




3,0%






59




Коми республика




3381412




17,5%






60




Удмуртская республика




3363947




23,7%






61




Бурятия республика




3328698




21,9%






62




Пермский край




3326671




16,6%






63




Пензенская область




3322464




28,8%






64




Забайкальский край




3259847




17,6%






65




Хакасия республика




3233747




35,5%






66




Марий Эл республика




3229363




6,7%






67




Омская область




3197185




23,3%






68




Ульяновская область




3172040




21,2%






69




Владимирская область




3152515




6,1%






70




Брянская область




3070639




12,7%






71




Ивановская область




3025467




15,6%






72




Тамбовская область




3014568




21,0%






73




Липецкая область




2918977




10,5%






74




Новгородская область




2907580




15,2%






75




Архангельская область




2907123




14,9%






76




Псковская область




2821075




3,7%






77




Рязанская область




2768253




12,5%






78




Кировская область




2736630




13,5%






79




Алтайский край




2726805




14,3%






80




Еврейская АО




2556426




11,7%






81




Чувашская республика




2439995




3,8%






82




Мордовия республика




2427028




6,4%






83




Кемеровская область




2077588




8,4%






84




Курганская область




1813750




14,2%






 




Среднее




5137880




13,0%






Источник: mirkvartir.ru