Мэрия Анапы: Новый Генплан не предполагает изъятие участков жителей в рекреационной зоне

В Анапе 28 декабря утвердили новый Генеральный плана, который определит развитие города на ближайшие 20 лет. Документ принят окончательно, корректировки в него вносить не будут. «Краснодарские известия» рассказывают, что изменилось в градостроительной политике курорта.

Соцобъекты вместо многоэтажек

Главная задача нового Генплана – сделать город максимально комфортным для проживания. Для этого планируется развивать социальную, инженерную транспортную инфраструктуру, наводить порядок в градостроительной сфере. На курорте предусмотрено строительство 26 школ, 91 детского сада, около 50 заведений допобразования.

Площадь жилой многоквартирной застройки сократили с 8 млн кв. метров до 1,7 млн. А количество зеленых насаждений планируют увеличивать. Будет создано более 1400 гектаров зеленых зон – 30 парков, 125 скверов, 57 бульваров и 19 набережных. А в дополнение к девяти существующим сформированы новые особо охраняемые природные территории общей площадью около 600 гектаров.

Для улучшения транспортной инфраструктуры предусмотрено развитие сети магистральных улиц и дорог, общественного транспорта, пешеходной и вело-инфраструктуры. Общая протяженность новых велодорожек составит 85 км.

Также Анапа стала первым городом в стране, где статус виноградопригодных земель закрепили в генплане. Потенциал под выращивание янтарной ягоды заложен на 52 тыс. гектаров. Это позволит укрепить отрасль виноградарства и виноделия, а также развивать агротуризм.

Крое того, в проекте Генплана предусмотрено строительство непрерывной набережной от села Витязево до села Супсех, в том числе с организацией веломаршрутов и безбарьерной среды для маломобильных людей. Создание зеленого экологического каркаса, включающего систему озелененных территорий общего пользования, а также водные объекты.

Земля останется за жителями

Еще одним важным пунктом Генплана стало изменение назначения земельных участков в прибрежных районах. Вместо ИЖС они получили статус рекреационных территорий «Зоны отдыха», которые предназначены для размещения объектов рекреации и туризма. Это гостиницы, отели, пансионаты, база отдыха, кемпинг, аквапарки, причалы для маломерных судов, территории общего пользования, объекты общественного питания и торговли.

По данным мэрии курорта, новое зонирование не несет никаких ограничений не ущемляет права собственников недвижимости. Они по-прежнему могут распоряжаться своим имуществом, включая проживание, реконструкцию, продажу, аренду, сдачу в залог или регистрацию по месту жительства.

— Основные правовые акты Российской Федерации, регулирующие градостроительные и земельные отношения (статья 36 ГрК РФ и статья 85 Земельного кодекса РФ) четко указывают на то, что земельные участки и связанные с ними объекты недвижимости (в том числе индивидуальные жилые дома) могут использоваться без приведения их в соответствие регламентам, установленным правилами землепользования и застройки, которые разрабатываются в соответствии с генеральным планом муниципального образования,

— пояснили в администрации.

Ранее «Краснодарские известия» писали, что за время разработки генплана от жителей поступило более 5 тыс. предложений и замечаний. Большинство из них учтены в документе.