Вторичку в Сочи выбирают по цене, а первичку – по застройщику

К такому выводу пришли аналитики компании ОНИКС-Недвижимость.

Спрос на приобретение квартир в Сочи остаётся на высоком уровне. Эксперты компании ОНИКС-Недвижимость проанализировали покупательские запросы и выяснили, какие факторы являются наиболее важными для клиентов, которые ищут объекты на вторичном и первичном рынках города-курорта.

Вторичная недвижимость

Абсолютно ключевым фактором, который влияет на решение покупке того или иного объекта на вторичном рынке, является цена. Этот параметр был ключевым для 32,13% покупателей жилья в декабре 2021 – январе 2022 года.

Вторым фактором в рамках указанного периода стала комнатность объекта. Так, 29.5% клиентов начинали свой поиск с выбора квартиры с определённым количеством отдельных жилых помещений. Больше всего клиентов интересовали 1-комнатные квартиры. Доля запросов по таким объектам составила 63,16% от общего числа обращений. Меньше всего клиентов интересовали 3-комнатные квартиры. Доля запросов по этому формату составила ​​2,09% от общего числа.

Фактором номер три стало то, кто продаёт недвижимость. Большинство покупателей искали объекты от собственников. Этот фактор был ключевым для 24,6% клиентов.

Самым популярным районом у покупателей вторичного жилья стал Центральный. В этой локации интересовались приобретением жилья 61,51% клиентов.

Первичная недвижимость

В декабре 2021 – январе 2022 года ключевым фактором выбора клиентов стало для клиентов то, кто продаёт объект. Большинство потенциальных клиентов рассчитывали приобрести лот напрямую у застройщика. Доля запросов составила 48,92% от общего числа обращений.

По данным экспертов компании ОНИКС-Недвижимость, фактором выбора номер два стало расположение объекта вблизи от моря. Этот фактор был ключевым для 21,53% покупателей.

Также в ТОП-3 важнейших факторов, которые влияли на приобретение жилья, вошла стоимость. Отталкиваясь от этого параметра, квартиру на первичном рынке искали 18,37% потенциальных покупателей.