Прогноз: мелкие строительные компании уйдут с рынка или будут объединяться
Прогноз: мелкие строительные компании уйдут с рынка или будут объединяться
В пресс-центре форума недвижимости «Движение», который проходит в Сочи, состоялся круглый стол по теме ИЖС.
Сейчас сегмент ИЖС растет быстрее рынка сделок с готовыми домами. С 2020 года рынок ИЖС показал рост в два раза. Такие данные представил Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Основной способ строительства домов в частном секторе — «под ключ», его выбирают 57% клиентов, среди которых 25% обращаются к частным мастерам. Еще 30% строят дома частично «под ключ», частично – с привлечением подрядчиков, 13% занимаются строительством самостоятельно.
- На рынке подрядчиков ИЖС должна быть здоровая конкуренция и отсутствие перекосов. Это поможет избежать сильного повышения цен для заказчика, – подчеркнул Сергей Еремкин.
Ольга Иванова, генеральный директор BN Group (компания входит в АФК «Система»), рассказала о таких направлениях в ИЖС, как деревянное домостроение:
- Мы отметили растущую потребность в создании небольших загородных поселков, где жители смогут наслаждаться всеми преимуществами, которые предлагают 5-звездочные отели. Этот тренд будет продолжать развиваться, и мы намерены активно расширять нашу деятельность и продукцию.
Как отметила Ольга, реальный спрос на загородном рынке на данный момент значительно превышает действительное предложение. Число желающих инвестировать в загородные участки становится все больше.
Анна Терехова, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс», назвала основные направления развития отрасли: рост рынка ИЖС, внедрение эскроу-счетов, влияние финансовых инструментов (ипотеки и сельской ипотеки), а также индустриальное жилье.
Эскроу-счета в ИЖС, по мнению Анны, скорее всего, в течение нескольких лет повлекут за собой уход с рынка «мелких» строительных компаний или спровоцируют их объединение. Сейчас такие игроки занимают примерно 50-60% рынка.