Новое

Цены на жилье в новостройках Сочи за год: рост студий и рекордное падение многокомнатных квартир

Эксперты агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость» опубликовали результаты анализа цен на рынке новостроек курортного города за прошедший год — с октября 2023 года по октябрь 2024 года. Данные демонстрируют разнонаправленную динамику стоимости жилья в зависимости от формата квартир.

Общая средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась незначительно — на 0,9%, что составляет всего 3,661 рубль, но на отдельных форматах квартир эта тенденция проявилась гораздо ярче.

Наибольший рост стоимости зафиксирован в сегменте квартир-студий: средняя цена за квадратный метр выросла на 22,3%, с 393,3 тыс. руб. в октябре прошлого года до 481,2 тыс. руб. сейчас. Эксперты объясняют это явление устойчивым спросом на квартиры небольшого метража среди покупателей, желающих приобрести жильё в курортном регионе по доступной цене. Студии остаются востребованными среди покупателей, заинтересованных в компактных и относительно недорогих вариантах.

Противоположная динамика наблюдается в сегменте многокомнатных квартир. Средняя цена квадратного метра для таких объектов упала на 39,7% — с 590,9 тыс. руб. в октябре 2023 года до 356,3 тыс. руб. спустя год. Такое снижение стоимости объясняется относительно высоким уровнем цен на этот формат жилья, что привело к снижению спроса на него. Уменьшение стоимости многокомнатных квартир делает этот формат более доступным для семейных покупателей, но пока сохраняется относительно узким сегментом.

Снижение цен также затронуло однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Так, однокомнатные квартиры подешевели на 10,2%, их средняя стоимость за квадратный метр упала с 468,9 тыс. руб. до 420,9 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене 26,8%: средняя стоимость квадратного метра уменьшилась с 535,5 тыс. руб. до 392 тыс. руб.

Эксперты полагают, что более низкие цены на двухкомнатные квартиры могут привлечь дополнительный интерес со стороны покупателей, рассматривающих вариант переезда в Сочи для постоянного проживания.

В динамике цен на новостройки Сочи наблюдается заметное перераспределение спроса. Спрос на компактные студии, несмотря на их удорожание, остаётся высоким, в то время как многокомнатные квартиры стали более доступными, но пока не занимают лидирующих позиций по востребованности.

Режиссер Кустурица собирается оформить российское гражданство

ГлагоL стал лауреатом конкурса «ПРО Образование – 2024»

Объём закупок Москвы у малого бизнеса превысил 500 млрд рублей в 2024 году

Члены «Военно-технического общества» передали радиостанции Hytera в войсковую часть №2567

Moscow.media

Додрифтился. Два года тюрьмы грозит автоблогеру Гаджи Гаджиеву

ЦБ объяснил рост ипотеки вопреки высокой ставке подозрительными схемами

Члены «Военно-технического общества» передали радиостанции Hytera в войсковую часть №2567

Финал Всероссийского конкурса творческих проектов педагогов «Живая традиция»

Музыкальные новости

Новости Краснодарского края


Москва

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Краснодарского края на сегодня

Другие новости Краснодарского края

Частные объявления в Краснодарском крае



Новости от партнёров Russia24.pro


Мода

Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Евгения Гурова



Все новости часа на smi24.net

Новости Краснодара

Москва

На IV Конгрессе молодых ученых обсудят потенциал синергии искусства и технологий в сфере креативных индустрий


Moscow.media <::
:: Краснодар на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Краснодарского края

Новости Краснодарского края


Москва

В Москве возбуждено уголовное дело в отношении жителя Подмосковья по факту покушения на убийство совершенного в вагоне поезда «Санкт-Петербург – Новороссийск»


Авто в Краснодарском крае


Спорт в Краснодарском крае



Новости тенниса


US Open

Динара Сафина назвала турниры Большого шлема, которые Даниил Медведев может выиграть в следующем сезоне


Здоровье в Краснодарском крае


Экология в Краснодарском крае


Коронавирус в Краснодарском крае


Музыкальные новости


Снуп Догг

В Fortnite пройдет концерт Снуп Догга, Эминема, Ice Spice и покойного Juice WRLD


Россия


Rss.plus


Дмитрий Медведев

Медведев назвал удары дальнобойным оружием по РФ переходом за красные линии


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Самые свежие публикации часа


News Every Day

Las Vegas GP F1 qualifying: George Russell takes pole, Lewis Hamilton only 10th


Game24.pro