Кубанцы практически перестали брать ипотеку под индивидуальное строительство жилья.
При этом регион всё равно остаётся лидером в ЮФО по количеству выданных кредитов.
В период с января по апрель 2025 года банки Краснодарского края одобрили почти 2 тысячи ипотечных кредитов на ИЖС, что на 3,5 раза меньше, чем за тот же период предыдущего года.
Как говорят эксперты, в регионе преобладала практика ипотечного финансирования строительства домов, а не их приобретения. Так, 58% выданных займов на ИЖС пришлось на строительство, а 42% – на покупку готового жилья.
В целом, в Южном федеральном округе выдано 4,6 тысячи ипотечных кредитов на ИЖС, что также демонстрирует снижение – на 3,2 раза по сравнению с прошлым годом. Доля строительства в этих сделках составила 55%, покупка – 45%.
Однако не смотря на падение спроса, Краснодарский край продолжает лидировать в ЮФО по количеству выданных кредитов. На втором месте оказалась Ростовская область с 1,1 тысячей займов (снижение в 3,5 раза), а на третьем – Астраханская область с 503 займами (снижение в 2,6 раза). В Республике Адыгея количество выданных жилищных кредитов уменьшилось в 3,8 раза, до 105.
Мурат Кумпилов: В Адыгее ведется большая работа по обеспечению жильем в рамках социальных программ. В этом году планируем предоставить жилье для 98 молодых семей.
По расселению аварийных домов двигаемся совместно с Фондом развития территорий: на 2025-2030 годы за счёт средств Фонда будут расселены 7,5 тыс. кв. метров аварийного жилья. Кроме того, за счёт республиканской казны планируем за ближайшие три года расселить ещё около 4 тыс. кв. метров.
На федеральном уровне, банки выдали 32,1 тысячи ипотек на ИЖС в январе-апреле 2025 года, что в 3,8 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. При этом соотношение между кредитами на строительство и покупку жилья стало равным – 50/50.
— Выдачи в ИЖС просели сильнее, чем в других сегментах (на рынке новостроек снижение на четверть, на вторичке — в 2 раза). Рынок столкнулся с более серьёзными испытаниями — помимо ужесточения ипотечных условий он проходит адаптацию к переходу на эскроу и к росту стоимости строительства, — цитирует эксперта «Циан. Аналитики» Елену Бобровскую пресс-служба.