Вице-президент РСТ назвал трудно решаемые проблемы с легализацией гостевых домов в Краснодарском крае

Краснодарский край стал лидером по числу гостевых домов, прошедших обязательную процедуру легализации. По состоянию на середину января 2026 года, в единый госреестр внесли уже 2892 объекта. Это больше половины от всех легализованных гостевых домов. 

Вице-президент Российского союза туриндустрии и глава юридического агентства “Персона Грата” Георгий Мохов связал это достижение с тем, что в целом на Кубани больше гостевых домов, чем в других регионах, где проходит эксперимент (в том числе, в Крыму и Адыгее). При этом он отметил, что темпы прохождения обязательной процедуры слабоваты. 

Также Мохов отметил несколько, по его мнению, трудно решаемых проблем. Во-первых, это юридические вопросы, связанные с имущественными документами и с разрешенным видом использования земли. Во-вторых, несоответствие количества зарегистрированных объектов с тем, что есть по факту.

“Еще одна проблема, которая отчетливо так обозначилась, – это то, что у многих владельцев по несколько гостевых домов на участке. Ну, то есть у них есть, например, один жилой дом, а на участке есть 2–3 маленьких домика для сдачи туристам, а закон не позволяет зарегистрировать больше одного объекта на одного собственник. И это стало достаточно серьезной проблемой, потому что в приморских регионах, включая Краснодарский край, у многих владельцев гостевых домов по несколько объектов, а это им не позволяет войти в реестр и легализовать полноценно свою деятельность”, — цитирует слова Георгия Мохова “Кубань БФМ”.

Вице-президент Альянса туристических агентств, гендиректор турсети “Розовый слон” Алексан Мкртчян, в свою очередь, выразил уверенность, что процесс легализации гостевых домов неизбежно приведет к росту цен. А это, в свою очередь, понизит привлекательность этого сегмента у туристов. Также он отметил, что никто, включая “самое высокое начальство”, не знает, сколько реально гостевых домов работают на Кубани. “Поэтому, когда пишут, что внесли уже треть объектов, – это всё смешно”, — добавил он.

Ранее “Югополис” сообщал, что эксперимент по легализации гостевых домов в Краснодарском крае стартовал 1 ноября. А с нового года объекты, не получившие запись в специальном реестре, не могут больше рекламировать свои услуги.

По официальной информации, на Кубани сейчас действуют около 5000 гостевых домов. По итогам прошлого года в них отдохнули 5,5 млн туристов. 

Эксперты оценивали ранее, что только около трети всех гостевых домов в Краснодарском крае соответствуют требованиям нового закона, регулирующего деятельность таких объектов. Остальные мини-гостиницы могут не пройти аккредитацию, в основном из-за несоответствия по типу земельного участка, масштабу или другим характеристикам. 

В эксперименте по легализации гостевых домов участвуют 17 регионов. С 1 сентября 2026 года к числу участников присоединятся Адыгея, Бурятия, Астраханская и Нижегородская области.