Москвичи раскупают Анапу: какая курортная недвижимость в приоритете у жителей Первопрестольной

Москвичи раскупают Анапу: какая курортная недвижимость в приоритете у жителей Первопрестольной

Столичные покупатели всё чаще присматриваются к недвижимости на курортах Краснодарского края, и Анапа здесь занимает особое место. Как показал анализ спроса за декабрь 2025 — январь 2026 года, москвичи выбирают в этом городе не роскошь, а функциональность и быстрый результат. Рынок Анапы для них — про «здесь и сейчас», а не про долгие ожидания.

Главный тренд — вторичное жильё. На него приходится около 14–15 процентов всего спроса. Люди хотят видеть готовый объект с понятным окружением и возможностью сразу заехать или сдавать. Никаких рисков недостроя и долгостроя.

Почти столько же — около 14 процентов — занимают студии и компактные квартиры. Это формат с минимальным бюджетом входа, и он оказался так же востребован, как и вторичка. Для москвичей Анапа стала городом, где можно недорого войти в рынок курортной недвижимости.

Ещё шесть процентов спроса приходится на объекты с прицелом на доступную цену. Даже на курорте покупатели из столицы ищут компромисс и не готовы переплачивать только за статус.

Новостройки пока остаются на вторых ролях — лишь пять процентов интереса. 

Загородные дома, коттеджи и таунхаусы — вообще ниша с долей менее одного процента. Анапа для москвичей остаётся городом многоквартирных решений, а не усадебной жизни.

Анапа для москвичей — это рынок понятных и функциональных решений. Здесь выбирают вторичное жильё и компактные квартиры, потому что они дают быстрый результат и понятную экономику. Загородные форматы и масштабные новостройки остаются нишевыми, — пояснил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Таким образом, Анапа в начале 2026 года воспринимается столичными покупателями как прагматичный рынок с чёткими приоритетами: готовое, компактное и доступное жильё. Это и отличает её от других курортов Краснодарского края, сообщили в «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы».