Краснодарский край стал лидером по темпам открытия отелей
Российская гостиничная отрасль продемонстрировала уверенный рост по итогам прошлого года, несмотря на сохраняющиеся экономические вызовы. Согласно подсчетам аналитиков IBC Real Estate для АТОР, в 2025 году в стране открылось 32 новых объекта размещения, что на 14% превышает показатели предшествующего периода. Совокупный прирост номерного фонда составил 7,2 тысячи единиц, увеличившись относительно прошлогоднего уровня на 89 процентов.
Интересно распределение новых объектов по классам: половина введенных в эксплуатацию гостиниц (51%) получила категорию "четыре звезды". На долю отелей уровня 3* пришлось 25% открытий, а премиальный сегмент 5* занял оставшиеся 24 процента.
Как пояснила руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева, столь активное развитие стало возможным благодаря сочетанию растущего спроса на внутренний туризм и системных мер государственной поддержки, включая программу льготного кредитования.
Абсолютным лидером по темпам ввода новых номеров стал Южный федеральный округ. Эксперты подсчитали, что почти треть всего нового строительства — 30 процентов — пришлась на Краснодарский край. Курорты региона пополнились 2,3 тысячами современных гостиничных номеров. В числе наиболее масштабных проектов, реализованных на побережье в прошлом году, аналитики называют открытие крупных объектов в Сочи, Анапе и Геленджике.
В то же время исследование выявило системную проблему российской гостиничной индустрии — ярко выраженную сезонность. В среднем по стране количество дней, когда отели загружены более чем на 90%, не превышает 3% в год. В межсезонье загрузка падает до 60 процентов. Даже на главном курорте страны — в Сочи — наблюдается летний пик и последующий спад: в августе 2025 года отели Сочи были заполнены на 76,4%, что лишь незначительно уступило показателю предыдущего года (77%).
На этом фоне выделяются лишь единичные локации, которым удается поддерживать высокую заполняемость круглый год. Стабильную годовую загрузку свыше 70% демонстрируют гостиницы Москвы и Новосибирска. В группу с показателями от 60 до 70 процентов вошли Калининград, Астрахань, Ярославль, Волгоград, Санкт-Петербург и Нижний Новгород. Аутсайдерами рейтинга стали Кемерово, загородные отели Свердловской области и Ульяновск, где среднегодовая загрузка не дотягивает даже до 50 процентов.