Просрочка по ипотеке в Краснодарском крае достигла 18,3 млрд рублей — антирекорд в ЮФО

К началу марта 2026 года сумма просроченных ипотечных платежей у жителей Краснодарского края достигла 18,3 млрд руб. Это лучший (в худшем смысле) показатель среди всех регионов Южного федерального округа. По данным коллекторского агентства «Долговой консультант», проанализировавшего статистику Центробанка, с 1 января текущего года объем просрочки увеличился на 8% (на начало года было 16,9 млрд руб.). В целом по ЮФО ипотечные долги жителей превысили 30 млрд руб., прибавив с января 7%. Годом ранее, на 1 января 2025-го, суммарная просрочка (неплатежи дольше трех месяцев) составляла 11,5 млрд руб. Таким образом, за прошлый год рост оказался колоссальным — 144% (в 2024-м было 92%). Отдельно по строящемуся жилью задолженность также увеличилась на 7% с начала 2026 года, составив на 1 марта 5 млрд руб.

Самую резкую динамику в ЮФО показала Адыгея: за два месяца объем просрочки подскочил на 13% — с 790 млн до 890 млн руб. В Ростовской области жители не платили по жилищным кредитам более трех месяцев на общую сумму 5,5 млрд руб. (второе место в округе). В Крыму просроченная ипотечная задолженность на начало марта оценивалась в 1 млрд руб. (прирост с января 2%, а в сегменте строящегося жилья — 106 млн руб., снижение на 2%). В Севастополе — 372 млн руб., что на 1% меньше, чем два месяца назад. Снижение, помимо Севастополя, зафиксировано также в Калмыкии (–1%).

Гендиректор «Долгового консультанта» Денис Аксенов пояснил «Ъ-Кубань», что ситуация на юге страны в целом не отличается от общероссийской: уровень ипотечной просрочки растет, но критическим его назвать нельзя. Абсолютные цифры закономерно выше там, где выдавалось больше кредитов, — в Краснодарском крае. Среди основных причин роста эксперт назвал невозможность быстро продать залоговую квартиру без серьезного дисконта, а также падение платежеспособности части заемщиков из-за удорожания жизни. Для строящегося жилья причины те же: неверный расчет доходов, задержки с вводом домов, подорожание ремонтных материалов. Плюс невозможность сдать квартиру по желаемой ставке или оперативно перепродать — покупатели сейчас предпочитают копить проценты по депозитам, а не вкладываться в недвижимость.

Сообщение Просрочка по ипотеке в Краснодарском крае достигла 18,3 млрд рублей — антирекорд в ЮФО появились сначала на Новости Краснодарского края на информационном портале kuban.info.