Новое
Элитное жилье Сочи больше не в тренде: спрос рухнул, цены снижаются
52
По итогам первого квартала общее число сделок в сегменте элитного жилья Сочи рухнуло упало на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают «РБК Недвижимости» со ссылкой на данные аналитиков компании NF Group.
Как отмечается, средняя цена «квадрата» элитных новостроек в Сочи по итогам первого квартала 2026 года снизилась на 18% по сравнению с первым кварталом прошлого года и составила 1,7 млн рублей, что является то минимальным значением за последние 4,5 года.
При этом, элитные новостройки в Сочи дешевеют уже второй квартал подряд. В четвёртом квартале прошлого года средняя стоимость такого жилья снизилась на 9,5%. В первом квартале 2026 года цены снизились ещё на 10%.
Средняя стоимость элитных новостроек в Сочи снижается за счёт проектов премиум-сегмента. Средняя цена предложения такого жилья за квартал уменьшилась на 13%, за год она снизилась 23%. К началу апреля средняя цена «квадрата» премиальных новостроек составила 1,4 млн рублей.
Цены в новых проектах делюкс-класса цены за год практически не изменились. Сейчас средняя цена «квадрата» такого жилья составляет 2,9 млн рублей.
Низкий спрос на жильё оказывает давление на цены. В первом квартале было оформлено около 20 сделок с элитными новостройками в Сочи. Это на 45% ниже прошлогоднего показателя. Эксперты компании объясняют снижение интереса к недвижимости курортной спецификой спроса. Кроме того, часть покупателей заняли выжидательную позицию на фоне экономической и финансовой неопределённости и перегретости рынка.
К концу первого квартала этого года в Сочи экспонировалось около 850 квартир и апартаментов в элитных новостройках. Это на 14% выше значения, зафиксированного в первом квартале 2025 года, отмечают аналитики.