Жителям Курганской области рассказали о правилах использования земель сельскохозяйственного назначения
В преддверии нового сельскохозяйственного сезона сегодня, 1 апреля, в прямом эфире сообщества Правительства «ВКонтакте» директор департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Яна Юрина рассказала жителям Курганской области о правилах использования земель сельскохозяйственного назначения и ответила на вопросы, касающиеся земельного законодательства.
На территории Курганской области более 4,5 млн га земель сельхозназначения.
«Земли сельхозназначения подлежат охране государством и могут быть использованы только по своему назначению, - подчеркнула Яна Юрина, начиная разговор по теме. – Стоит знать, что на территории Российской Федерации нет бесхозных земель. Любой земельный надел, не оформленный в частную или иную собственность, принадлежит государству, незаконное использование такой земли преследуется законом. Использование государственной или муниципальной земли является платным: предусматривается либо земельный налог, либо арендная плата. Тем не менее, граждане и юридические лица нередко самовольно используют пустующие земельные участки из земель сельхозназначения под покосы, выпас скота и посевы, не задумываясь о том, что становятся нарушителями законодательства».
До начала каких-либо работ землепользователь обязан оформить право владения или пользования земельным участком, зарегистрировать право на земельный участок в установленном порядке, а далее использовать земельный участок строго в его границах.
В противном случае нарушители привлекаются к административной ответственности с наложением административного штрафа: на граждан – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка (КСЗУ), но не менее 5000 рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов КСЗУ, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов КСЗУ, но не менее 100000 рублей.
Привлечение к административной ответственности не освобождает от обязанности устранить нарушение.
«Оформить земельный участок в собственность или в аренду можно через органы местного самоуправления. По любым земельным вопросам необходимо обращаться в администрацию муниципального района или округа, на чьей территории находится земельный участок, - пояснила Яна Юрина. – Штрафы достаточно серьезные. До начала весенних полевых работ еще есть время, поэтому призываю всех сельхозтоваропроизводителей оформить надлежащим образом используемые земельные участки».
Самый простой способ получить земельный участок в собственность или в аренду – пройти процедуру аукциона. Для этого необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Если в составе обрабатываемого земельного участка имеются невостребованные земельные доли сельхозпроизводитель или К(Ф)Х имеют право на первоочередное их приобретение у органа местного самоуправления без аукциона. Цена выкупа такой земельной доли составляет не более 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Если орган местного самоуправления признал право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и сформировал земельные участки, сельхозпроизводитель или К(Ф)Х имеют право на покупку или аренду такого земельного участка без проведения торгов.
«Но! Обращаю внимание сельхозтоваропроизводителей и К(Ф)Х, необходимо доказать, что невостребованная земельная доля входит в обрабатываемый вами участок. Это подтверждается справкой из управления сельского хозяйства. Нельзя самовольно захватить участок, начать его обрабатывать, а потом, ссылаясь на это, претендовать на приобретение такого земельного участка по льготной цене и без торгов», - акцентировала внимание слушателей Яна Юрина.
В случае, если органы местного самоуправления препятствуют в получении земельного участка необходимо обращаться в департамент АПК Курганской области или в департамент имущественных и земельных отношений Курганской области по телефону горячей линии 8 (3522) 43-32-32.
Пресс-служба губернатора Курганской области