В аренду за рубль. Почему курский «Дом Малевича» оказался никому не нужен
В Курске опять пытаются сдать в аренду за рубль объекты культурно-исторического наследия – так называемый «Дом Малевича» и дом Беньковских. Попытки пристроить таким образом исторические здания предпринимаются уже в третий раз, но никакого ажиотажа среди бизнесменов как не было, так и нет: желающих не находится.
Рубль за метр
«Отработали объекты по Красной Армии, 80 и Почтовой, 17. Они находятся в плохом состоянии. Планируем предоставить их в аренду за один рубль с последующим восстановлением. Будет объявлен соответствующий конкурс», – доложил мэр Курска Виктор Карамышев.
Речь идёт об особняке купцов Беньковских (ул. Красной Армии, 80) и доме купца Бесходарного, который куряне называют «домом Малевича» (ул. Почтовая, 17). Оба здания признаны объектами культурного наследия.
Напомним, льготную аренду для старинных зданий в Курске узаконили в апреле прошлого года. Арендатор, который отремонтирует памятник культуры, будет освобождён от арендной платы. Точнее, она составит рубль за квадратный метр. Срок аренды может быть установлен до 49 лет. По договору, в течение двух лет арендатор должен подготовить и представить проектную документацию и в течение пяти – провести работы по сохранению объекта культурного наследия. Если условия не соблюдаются, договор будет расторгнут.
«Сдавать такие дома за один рубль – это скорее пиар-акция мэрии, чем реальность, – считает предприниматель Сергей Мануйлов. – Например, для того, чтобы сделать только проект реконструкции «Дома Малевича», нужно отдать не менее полумиллиона рублей. Такие проекты делает специальная организация, и особого выбора нет. Потом нужно будет дом восстановить и как-то его использовать. А как? Вопрос с землёй неясен, здание небольшое, что там можно открыть, кроме того же музея? И всё это на правах аренды, о выкупе в собственность речи нет. Дешевле и проще арендовать помещение в бизнес-центре».
Предыдущие две попытки сдать дома в аренду за рубль провалились, такая схема вызвала неудовольствие губернатора, который прямо высказался о бесперспективности этой идеи.
«Без помощи федерального бюджета отреставрировать эти объекты невозможно. Здесь необходимо разработать проектно-сметную документацию, а так как речь идёт об объектах культурного наследия, на это необходима большая сумма. В любом случае мы обязаны сохранить эти здания для следующих поколений», – заявил Роман Старовойт.
Более того, по информации управления по охране объектов культурного наследия, оба этих здания включены в проект реновации центра Курска. Зачем тогда вся эта история с арендой? Скорей всего, просто потому, что у города нет денег не то что на восстановление, а даже на текущее содержание, и до 2032 года здания просто не доживут. Дом Беньковских, рассыпающийся на глазах, яркое тому подтверждение. Больше года разговоров, а он всё рушится и рушится и скоро дойдёт до состояния «непригодного для восстановления».
Рухнут сами
Впрочем, и это тоже может быть решением, устраивающим мэрию. Накануне на улице Большевиков были ликвидированы старые особняки, построенные в XIX веке, – раньше в них располагались винные склады купца Мальцова. Как пояснили в администрации Курска, предложением об аренде этих зданий никто не заинтересовался, эксперты подтвердили, что строения находятся в неудовлетворительном состоянии, поэтому инициировали процесс сноса. Теперь там будет чистая площадка, ждущая будущих застройщиков.
Дома Беньковских и Малевича также планировали к сносу, но вмешавшиеся градозащитники не допустили. Были и пикеты, и митинги, и много слов об исторической памяти курян. Только в реальности не изменилось ничего. Старинные здания так и не радуют своим обликом. «Дом Малевича» вообще был затянут баннерами. Юбилей великого художника прошёл, музея не открыли, и если сейчас никто не возьмёт дом в аренду, он просто рухнет, так и не дождавшись светлого будущего.