Правильные новостройки развивают пригороды Петербурга
27
Строительство комфортабельного жилья на окраинах Северной столицы может приносить пользу, как Петербургу, так и Ленинградской области. Главное условие для этого – формирование в новых кварталах добрососедских отношений, препятствующих асоциальным проявлениям некоторых жителей.
Новые девелоперские проекты снижают криминогенность удаленных и депрессивных локаций. Криминалу в таких местах попросту нечего делать. «Трущобы исчезают, на их месте появляются новые дома, на улицах проводится освещение, - говорит директор по маркетингу ЖК «Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьев. – На местах дешевых распивочных возникают мало популярные у сомнительных личностей кафе и рестораны. Жители новых микрорайонов, как правило, люди занятые – работают, учатся, кто-то совмещает одно с другим. Да и охраны в новых комплексах больше, камеры видеонаблюдения на каждом шагу».
Впрочем, многое зависит от того, какая среда формируется в новом микрорайоне. И девелоперы в этом играют ключевую роль. Застройка, как ни странно, во многом формирует жилую среду квартала. «Задача девелопера – построить квартал, который бы привлекал покупателей с предсказуемым поведением, - говорит Алексей Муравьев. – Таковыми чаще всего являются увлеченные работой, своей семьей, имеющие хобби и предпочитающие здоровый образ жизни люди».
Мрачные высотки с обилием малогабаритных квартир таким людям малоинтересны. Им негде заниматься спортом, негде гулять с детьми – для этого нужна территория и инфраструктура, а вся свободная от домов земля занята автомобилями жильцов. По мнению Алексея Муравьева, такие кварталы привлекают людей, для которых доступная цена – единственный критерий для принятия решения о покупке. Квартиры там часто покупают, чтобы сдавать в аренду. А среди арендаторов много граждан с нестабильными доходами и асоциальным поведением. Строящееся в центральных районах жилье, как правило, относится к высоким ценовым сегментам, а его покупатели очень серьезно относятся к своей безопасности. Причин для появления очагов уличной преступности там обычно нет.
Не улучшают жилую среду и бывшие воспитанники детских домов, получившие квартиры от города после своего совершеннолетия. «В СМИ информация об этом появляется регулярно, а значит, такая проблема существует, - уверен Алексей Муравьев. – Однако решать ее должны не застройщики, поскольку к ее формированию они не причастны. Это дело педагогов. Возможно, этих ребят нужно лучше или как-то по-другому готовить к вступлению во взрослую жизнь. Далеко не все из них готовы к ней, покидая детские дома».
Новые девелоперские проекты снижают криминогенность удаленных и депрессивных локаций. Криминалу в таких местах попросту нечего делать. «Трущобы исчезают, на их месте появляются новые дома, на улицах проводится освещение, - говорит директор по маркетингу ЖК «Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьев. – На местах дешевых распивочных возникают мало популярные у сомнительных личностей кафе и рестораны. Жители новых микрорайонов, как правило, люди занятые – работают, учатся, кто-то совмещает одно с другим. Да и охраны в новых комплексах больше, камеры видеонаблюдения на каждом шагу».
Впрочем, многое зависит от того, какая среда формируется в новом микрорайоне. И девелоперы в этом играют ключевую роль. Застройка, как ни странно, во многом формирует жилую среду квартала. «Задача девелопера – построить квартал, который бы привлекал покупателей с предсказуемым поведением, - говорит Алексей Муравьев. – Таковыми чаще всего являются увлеченные работой, своей семьей, имеющие хобби и предпочитающие здоровый образ жизни люди».
Мрачные высотки с обилием малогабаритных квартир таким людям малоинтересны. Им негде заниматься спортом, негде гулять с детьми – для этого нужна территория и инфраструктура, а вся свободная от домов земля занята автомобилями жильцов. По мнению Алексея Муравьева, такие кварталы привлекают людей, для которых доступная цена – единственный критерий для принятия решения о покупке. Квартиры там часто покупают, чтобы сдавать в аренду. А среди арендаторов много граждан с нестабильными доходами и асоциальным поведением. Строящееся в центральных районах жилье, как правило, относится к высоким ценовым сегментам, а его покупатели очень серьезно относятся к своей безопасности. Причин для появления очагов уличной преступности там обычно нет.
Не улучшают жилую среду и бывшие воспитанники детских домов, получившие квартиры от города после своего совершеннолетия. «В СМИ информация об этом появляется регулярно, а значит, такая проблема существует, - уверен Алексей Муравьев. – Однако решать ее должны не застройщики, поскольку к ее формированию они не причастны. Это дело педагогов. Возможно, этих ребят нужно лучше или как-то по-другому готовить к вступлению во взрослую жизнь. Далеко не все из них готовы к ней, покидая детские дома».