На торги в процедуре банкротства выставлен ТК Welcome в центре Выборга

Несмотря на выигрышную локацию, объект не является востребованным. Объект принадлежит ООО "РИФ" (единственный учредитель — Александр Виноградов), компания в конце прошлого года признана банкротом по иску банка "Санкт–Петербург", требующего с должника 1,1 млрд рублей, писал ДП. Здание площадью 12 270 м2 на берегу бухты Большой Ковш (Салакка–Лахти) на наб. имени 40–летия ВЛКСМ, 5, оформлено в залог по кредиту "Санкт–Петербурга". Оно построено в 1937 году по проекту архитектора Аарне Эрви, в советское время использовалось под производственную функцию, например, в нём размещался завод детских площадок. В 2013 году его реконструировали под торговый комплекс (при финансировании банка "Санкт–Петербург"). Несмотря на выгодную локацию, успешным проект не получился. Объект предлагается под размещение офиса (представительства), торговлю или производство–склад. По данным АО "Управляющая компания “Магистр”", оценивавшего лот к торгам, текущая функция (торгово–офисный комплекс) — наиболее эффективная. Арендопригодная площадь — 6 445 м2, имеется паркинг. Участок находится в территориальной зоне ТЖД–1, это многофункциональная зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно–деловой застройки. Приобретать недвижимость под снос и новую застройку нет смысла, отмечают консультанты, поскольку здание является объектом культурного наследия. На торги лот выставлен по цене 450 млн рублей (около 70 тыс. рублей на 1 м2 полезной площади). Стоимость объекта с учётом его невысокой востребованности у арендаторов консультанты называют завышенной. Напомним, что согласно 127–ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)…" после нескольких неудачных торгов цена может быть снижена на 20%. Затем актив выставят посредством публичного предложения, где инвестор сможет купить лот существенно дешевле начальной стоимости.