Инвестиционный климат холодный: с какими сложностями сталкиваются инвесторы, восстанавливающие исторические здания?

Застройщики Москвы и Петербурга испытывают немало трудностей во время реконструкции исторических объектов.

В Москве потенциальные инвесторы реконструкции палат дьяка Украинцева в арт-квартале Хохловка рассказали, что новый проект может подвергнуться критике, как это бывало раньше.

«Инвестор делает тяжелую работу, тратит кучу денег, и довольно сильно этими деньгами рискует, и при этом еще постоянно живет с таким неприятным фоном. Потом, когда он это доделал, все кричат: «Молодец!», но в процессе он слышит в лучшем случае, что у него ничего не получится», – рассказал директор компании Genpro Даниил Катриченко.

В Петербурге ситуация тоже складывается не лучшим образом. Объект культурного наследия Конюшенное ведомство продолжает разрушаться, поскольку Смольный не привлекает инвесторов для ремонта здания.

В 2016 году здание перешло к компании «Оранж девелопнемт». Компания планировала разместить на территории отель, но этот проект был раскритикован общественностью. После чего памятник вновь отошел государству. Многие решили, что это лучшее решение для сохранения историко-культурного облика города, но при этом возмещать ущерб инвестору власти не стали.

«Градозащитники заявляют с гордостью: «Мы защитили Конюшенное ведомство». У меня вопрос: от чего или от кого защитили? От инвестора? Хорошо! А теперь, уважаемые градозащитники, расскажите, кто и когда восстановит этот памятник архитектуры и что нужно сделать, чтобы здание в ближайшие лет пять не рухнуло?» – сетует руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Впрочем, бизнес по-прежнему готов вложиться в реконструкцию исторического здания. Однако проекты возрождения Конюшенного ведомства, предложенные тремя инвесторами два года назад, так и не нашли поддержки властей Петербурга.
Чиновники города на Неве продолжают игнорировать проблему реконструкции объектов культурного наследия и не допускают инвесторов до восстановления памятников, которые продолжают стремительно разрушаться.

«Срок жизни заброшенных зданий исчисляется вовсе не десятилетиями, а годами, порой – даже месяцами. Когда город остановил реконструкцию Конюшенного ведомства, все были в шоке. Это великая промашка, и я не знаю, удастся ли вообще здание сохранить хоть в каком-то историческом виде», – рассказал вице-президент ГК Springald Виталий