В России будет увеличиваться доля квартир с отделкой
Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти в течение ближайшего года. Об этом заявил руководитель направления разработки продукта девелоперской компании «А101» Павел Брызгалов.
По его словам, текущие условия на ипотечном рынке уже сейчас стимулируют семейных покупателей с детьми.
«Таким клиентам важно как можно быстрее въехать в новую квартиру и избавиться от платежей по аренде. Кроме того, девелоперы планомерно повышают качество отделки и персонализируют продукт. Если раньше объем квартир с предчистовой и чистовой отделкой определенных типов был заранее определен, то теперь ГК "А101", например, позволяет выбрать тип отделки.
В итоге мы видим на примере новых районов Москвы, что с лета 2022 года доля квартир с отделкой увеличилась с 40% до 50%. При этом из общего объема проданных квартир с отделкой на white box приходится 30%, еще 50% - на отделку комфорт-класса и только оставшиеся 20% - на отделку бизнес-класса», - рассказал Брызгалов на круглом столе «Новостройка под ключ: плюсы и минусы квартиры с отделкой».
Он также отметил, что понятия об отделке в Москве и Петербургской агломерации разные. Например, в Москве в предложениях застройщиков только начало появляться в предложении понятие grey box или «черновая отделка», когда в квартире есть межкомнатные стены и минимальная подготовка поверхностей под дальнейший ремонт, а внутри квартиры проведены коммуникации. В проектах в Санкт-Петербурге grey box крайне распространенное предложение. В Москве же предлагаются квартиры без отделки, в которых нет внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей.