Стоимость элитных загородных коттеджей в Петербурге и Ленобласти за 2022 год превысила 89 млн

По данным аналитиков, спрос на жилье сократился до 72 лотов, что в три раза меньше по сравнению с 2021 годом.

Средняя стоимость домов в элитных коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти в 2022 году увеличилась на 16 %, составив 89,3 млн рублей. При этом цены в секторе бизнес-класса подскочили на 8 % до 28,3 млн рублей. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на первичном рынке загородной недвижимости в элитных коттеджных поселках выставляли 306 лотов (+9 % за год) и 433 лота — в поселках бизнес-класса.

За год было реализовано 43 лота в элитных поселках, что на 48 % ниже, чем в 2021 году, а также 29 коттеджей в поселках бизнес-класса — это на 77 % меньше, чем годом ранее.

«За год на вторичном рынке элитной загородной недвижимости объем свободного предложения увеличился на 49 % — до 712 лотов», — говорится в сообщении.

При этом число предложений в сегменте объектов бизнес-класса сократилось, цены увеличились, возник дефицит готовых объектов, предлагаемых по рыночно обоснованной стоимости. Эксперты также отметили, что на вторичном рынке в 2022 году наблюдалась высокая годовая динамика предложения.

«Количество высокобюджетных лотов стоимостью свыше 50 млн рублей в экспозиции увеличилось на 49 % — до 712 штук», — отметили эксперты.

Основной объем предложений по традиции сосредоточен в Выборгском районе. По данным аналитиков, спрос на элитное загородное жилье сократился до 72 лотов, что в три раза меньше по сравнению с 2021 годом. При этом на вторичном рынке снижение интереса к покупке наблюдалось в начале и конце года, а рост — в середине.