«Многие экономят»: что на самом деле «заморозило» продажи коттеджных поселков под Петербургом
Реализация пятой части объектов в Ленобласти была приостановлена к середине 2023 года. Общая площадь проектов около 780 гектар. Из них половина была на стадии межевания, а 15 % оказались с уже возведенными жилыми домами. До конца года владельцы смогут продать лишь несколько приостановленных объектов.
Примерно в пятой части коттеджных поселков по Петербургом нынешней весной приостановили продажи. К середине 2023 года замороженными оказались 20 % проектов общей площадью около 780 гектар. Половина находится в стадии межевания, треть — на этапе подготовки дорог, а 15 % — на отдельных участках имели уже построенные дома. По оценкам специалистов, до конца 2023-го продать получится лишь несколько приостановленных проектов.
Эксперт в сфере загородной недвижимости Светлана Степарова рассказала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ о причинах «заморозки» строительства коттеджных поселков в регионе.
«Заморозка таких проектов началась еще в прошлом году. Даже в онлайн-формате можно было видеть, как застройщики отводят свою технику от строительных площадок. Спрос на недостроенные комплексы, те, что находятся на стадии котлована, действительно снизился. Люди чаще покупают уже готовые объекты. "Вторичка" даже в загородном секторе сейчас пользуется большим спросом, чем новострой», — подчеркнула эксперт.
Кроме того, уверена Светлана Степарова, транспортная удаленность является не менее значимым критерием для покупателя при выборе того или иного поселка.
«Транспортная доступность у многих замороженных объектов плохая, а она также стала больше волновать людей, ведь сейчас многие стараются экономить, делая выбор в пользу общественного транспорта, отказываясь от личного авто», — добавила специалист.
К слову, под ударом приостановки продаж, в первую очередь, оказались коттеджные поселки, расположенные в 40 километрах от северной столицы или дальше.
Тем временем в столице по итогам апреля спрос на покупку новой недвижимости в вырос на 19,1%, сообщает телеканал 360. Одной из причин стала популярность льготной программы кредитования — семейная ипотека, рассказывает RT.