В Петербурге и Ленобласти зафиксирована противоположная динамика цен на новостройки

По итогам мая 2023 года стоимость квадратного метра на перченом рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 247,2 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости Марии Тарасовой, уточнив, что с мая 2022 года «квадрат» в новостройках подорожал на 7,5% или на 17,2 тыс. рублей.

Риелторы рассказали, что в Ленинградской области ситуация выглядит диаметрально противоположно. Так, за год квадратный метр в новостройках региона подешевел на 7,2% или на 10,7 тыс. рублей до 138,5 тыс. рублей.

По словам генерального директора агентства недвижимости Марии Тарасовой, цена на новостройки в большой степени связана с локацией, где они строятся. «Конечно, в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленобласти цена квадратного метра ниже, чем в черте города. Поэтому их выбирают покупатели с небольшим бюджетом. В Ленобласти также ниже концентрация ЖК комфорт- и бизнес-класса и это влияет на среднюю цену», – пояснила она.

Основатель агентства недвижимости добавила, что, активность покупателей сейчас определяется не столько ценой квадратного метра и конечной стоимостью квартиры, сколько ежемесячными платежами. Поэтому ухудшение ипотечных условий окажет непосредственное влияние на покупательский спрос. «Сейчас не будет ни резкого роста, так как поднять цены застройщики не могут из-за низкого спроса, ни падения в связи с тем, что условия проектного финансирования не дадут сильно снизить цены», – резюмировала Мария Тарасова.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам мая 2023 года спрос на первичном рынке жилья в городе Мурино Ленинградской области снизился на 4,2% относительно апреля текущего года. Покупательская активность в пригороде Санкт-Петербурге снижается второй месяц подряд.