За год новостройки Петербурга подорожали на 7%
А в Ленобласти - на столько же подешевели. При этом эксперты отмечают появление элитного жилья в спальном "Мурино". Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой проанализировали динамику цен на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти. За год цена квадрата в новых домах Северной столицы выросла на 7,5%. В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на городском первичном рынке достигла отметки в 247,2 тыс. руб. За год – с мая 2022 года – стоимость за 1 кв. м. увеличилась на 7,48%. В абсолютных цифрах рост составил 17,2 тыс. руб. В Ленинградской области цены на первичном рынке упали за год на 7,19% или на 10,7 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в сегменте новостроек составляет 138,5 тыс. руб. Мария Тарасова, генеральный директор и основатель "Агентства недвижимости Марии Тарасовой", отмечает, что в Ленобласти цена новостроек в большой степени связана с локацией, где они возводятся. Кроме того, на среднюю цену влияет более низка, чем в Петербурге, концентрация ЖК комфорт- и бизнес-класса. Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Кирилл Разумов отметил изменения, которые произошли за последние годы в таком "спальном" пригороде Петербурга, как Мурино. Район вокруг метро «Девяткино» стал значительно более удобным и комфортным для жизни. Это значительно повышает привлекательность Мурино как места для покупки недвижимости. Покупатели все чаще отказываются от студий в пользу более комфортных и просторных жилищ. В Мурино начали появляться проекты, которые ранее были характерны для элитного жилья. Например, квартиры с окнами в санузле, эркерами, мастер-спальнями и системой консьерж-сервиса. Как сообщало "Конкретно.ру", 46% покупателей новостроек Петербурга - иногородние. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", доля региональных сделок на первичном рынке Петербурга достигла пика. Как правило, жилье в городе на Неве приобретают «молодые пенсионеры», планирующие переезд, а также родители, покупающие жилье для детей.