Названы две главные причины падения объемов строительства в Петербурге

В Санкт-Петербурге объемы строительства жилья пошли на спад. За год площадь новостроек в черте города снизилась на 1,5 миллиона квадратных метров, однако в Ленинградской области, наоборот, предложение на первичном рынке переживает рост. Экспертное сообщество связывает такой сценарий с двумя факторами: согласованием проектов и пониженными расходами на приобретение земли для строительства. По сравнению с ценниками на жилье в Санкт-Петербурге, более низкая стоимость жилища в Ленинградской области привлекает покупателей. Во Всеволожском районе, где находится Мурино и Сертолово, экспонируется порядка 19,8 тыс. лотов. Это является абсолютным максимумом среди всех районов региона, сообщает Neva.Today. В среднем покупатели жилья заплатят за один квадратный метр во Всеволожском районе около 151,8 тысячи рублей. В черте города средняя стоимость квадрата в эконом- и комфорт-классах, по итогам августа 2023 года, обойдется россиянам в 207,7 тысяч рублей – более чем на 50 000 дороже. Гендиректор NF Group в Санкт-Петербурге Константин Лосюков отметил, что на заинтересованность девелоперов пригородами Санкт-Петербурга влияют несколько факторов. Среди них рост нехватки незанятой земли в черте города, пригодной для жилого строительства. Кроме этого, себестоимость возведения жилья в городе также растет, как за счет удорожания земли, так и ужесточения требований к проекту, если речь идет о строительстве в формате редевелопмента.